土地行業(yè)趨勢研究報告是通過對影響土地行業(yè)市場運行的諸多因素所進行的調(diào)查分析，掌握土地行業(yè)市場運行規(guī)律，從而對土地行業(yè)的未來的發(fā)展趨勢特點、市場容量、競爭趨勢、細分下游市場需求趨勢等進行預測。
土地行業(yè)趨勢研究報告主要分析要點包括：
1）土地行業(yè)發(fā)展趨勢特點分析。通過對土地行業(yè)發(fā)展影響因素分析，總結出未來土地行業(yè)總體運行趨勢特點；
2）預測土地行業(yè)生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢。對生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢的預測，這是對市場中商品供給量及其變化趨勢的預測；
3）預測土地行業(yè)市場容量及變化。綜合分析預測期內(nèi)土地行業(yè)生產(chǎn)技術、產(chǎn)品結構的調(diào)整，預測土地行業(yè)的需求結構、數(shù)量及其變化趨勢。4）預測土地行業(yè)市場價格的變化。企業(yè)生產(chǎn)中投入品的價格和產(chǎn)品的銷售價格直接關系到企業(yè)盈利水平。在商品價格的預測中，要充分研究勞動生產(chǎn)率、生產(chǎn)成本、利潤的變化，市場供求關系的發(fā)展趨勢，貨幣價值和貨幣流通量變化以及國家經(jīng)濟政策對商品價格的影響。
土地行業(yè)趨勢研究報告主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家海關總署、國家發(fā)改委、國家商務部、國家工業(yè)和信息化部、行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關刊物雜志等的基礎信息，結合土地行業(yè)歷年供需關系變化規(guī)律，對土地行業(yè)內(nèi)的企業(yè)群體進行了深入的調(diào)查與研究，對土地行業(yè)環(huán)境、土地市場供需、土地行業(yè)經(jīng)濟運行、土地市場格局、土地生產(chǎn)企業(yè)等的詳盡分析。在對以上分析的基礎上，對土地行業(yè)未來發(fā)展趨勢和市場前景進行科學、嚴謹?shù)姆治雠c預測。
據(jù)中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測，2024年前三季度全國355城土地類法拍成交總額333.7億元，其中TOP50城成交金額133.2億元，成交金額占比為39.9%。
中信證券研報稱，存量未開發(fā)土地購回疊加企業(yè)新增土地儲備，可能形成土地置換的資金流閉環(huán)，助力企業(yè)庫存持續(xù)優(yōu)化，地方財力不斷改善。我們認為，土地回購政策的可操作性可能好于回購商品房作為保障性住房的政策，土地回購對價可能貼近歷史成本價（但依然會有折價）。我們認為土地回購可能率先在新一線和二線城市大量開展，央企和本地國企可能率先受益。
上海交通大學中國發(fā)展研究院執(zhí)行院長陸銘接受證券時報專訪稱，當前農(nóng)村土地制度已經(jīng)成為城鄉(xiāng)融合發(fā)展的制約瓶頸，需要深化土地制度改革，切實保障進城落戶農(nóng)民合法土地權益，真正實現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口沒有后顧之憂。要充分尊重區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，對土地資源進行空間再配置，提高土地利用效率，充分發(fā)揮優(yōu)勢地區(qū)增長潛力來帶動全國經(jīng)濟增長。
土地流轉(zhuǎn)、鄉(xiāng)村振興概念早盤延續(xù)強勢，輝隆股份2連板，永安林業(yè)漲停，神農(nóng)科技漲超10%，上實發(fā)展、亞通股份、中農(nóng)聯(lián)合、亞盛集團等漲幅靠前。
光大證券研報認為，上海土地市場取消土拍溢價率10%上限要求，成交地價由市場化競價確定，有利于進一步提升土地資源市場化配置效率，促進優(yōu)質(zhì)地塊成交，鼓勵房企提升住宅建設品質(zhì)，更好匹配4月30日政治局會議提出的要求。同時，對于市中心的熱點地塊，采用控制溢價率+封頂搖號方式能夠控制市場對優(yōu)質(zhì)地塊的過度競爭，避免不理性競拍的發(fā)生，維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)健、有序發(fā)展。
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