1、土地行業(yè)的大體環(huán)境信息
根據(jù)PEST分析模型以及對行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)對土地行業(yè)在國際和國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境全面深入分析，分析土地行業(yè)政策和相關(guān)配套動(dòng)向。為企業(yè)、投資者、創(chuàng)業(yè)者、本行業(yè)能夠把握土地行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢做出一個(gè)判斷，通過企業(yè)營銷的努力來適合當(dāng)前市場環(huán)境的變化，達(dá)到一個(gè)預(yù)期的目標(biāo)。
2、土地行業(yè)競爭環(huán)境的分析
報(bào)告大廳依靠全面的數(shù)據(jù)庫資源，通過數(shù)據(jù)分析土地行業(yè)在市場競爭情況和市場的供求現(xiàn)狀。為安全行業(yè)提供發(fā)展規(guī)模、速度、產(chǎn)業(yè)集中度、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、所有制結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品價(jià)格、效益狀況等重要的信息，并且為安全行業(yè)研究預(yù)測未來幾年安全行業(yè)市場的供求發(fā)展趨勢。土地行業(yè)主要上下游產(chǎn)業(yè)的供給與需求情況，主要原材料的價(jià)格變化及影響因素，土地行業(yè)的競爭格局、競爭趨勢，與國外企業(yè)在技術(shù)研發(fā)方面的差距，跨國公司在中國市場的投資布局等；
3、土地行業(yè)微觀市場環(huán)境分析
了解土地行業(yè)當(dāng)前的市場情況、市場規(guī)模和市場的變化競爭情況。能夠?yàn)橥恋匦袠I(yè)的企業(yè)、投資者提供企業(yè)規(guī)模、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)研發(fā)、營銷狀況、投資與并購情況、產(chǎn)品種類及市場占有情況等；
4、土地行業(yè)的客戶需求分析
主要是研究土地行業(yè)消費(fèi)者及下游產(chǎn)業(yè)對產(chǎn)品的購買需求規(guī)模、議價(jià)能力和需求特征等，土地行業(yè)產(chǎn)品進(jìn)出口市場現(xiàn)狀與前景，土地行業(yè)產(chǎn)品銷售狀況、需求狀況、價(jià)格變化、技術(shù)研發(fā)狀況、產(chǎn)品主要的銷售渠道變化影響等，企業(yè)的重點(diǎn)分布區(qū)域，客戶聚集區(qū)域，產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)地區(qū)投資遷移變化；
5、土地行業(yè)發(fā)展關(guān)鍵因素和發(fā)展預(yù)測
分析影響土地行業(yè)發(fā)展的主要敏感因素及影響力，預(yù)測土地行業(yè)未來幾年的發(fā)展趨勢，土地行業(yè)的進(jìn)入機(jī)會及投資風(fēng)險(xiǎn)，為企業(yè)、投資者、創(chuàng)業(yè)者、制定行業(yè)市場戰(zhàn)略、預(yù)估行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)提供參考。
總結(jié)：土地行業(yè)研究是靠我們專業(yè)人員的精心分析以及強(qiáng)大的數(shù)據(jù)，以客戶需求為導(dǎo)向，以土地行業(yè)為主線，全面整合安全手行業(yè)、市場、企業(yè)等多層面信息源，依據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)和科學(xué)的分析體系，在研究領(lǐng)域上突出全方位特色，著重從行業(yè)發(fā)展的方向、格局和政策環(huán)境，幫助客戶評估行業(yè)投資價(jià)值，準(zhǔn)確把握安全手行業(yè)發(fā)展趨勢，尋找最佳投資機(jī)會與營銷機(jī)會，具有相當(dāng)?shù)念A(yù)見性和權(quán)威性。
據(jù)中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測，2024年前三季度全國355城土地類法拍成交總額333.7億元，其中TOP50城成交金額133.2億元，成交金額占比為39.9%。
中信證券研報(bào)稱，存量未開發(fā)土地購回疊加企業(yè)新增土地儲備，可能形成土地置換的資金流閉環(huán)，助力企業(yè)庫存持續(xù)優(yōu)化，地方財(cái)力不斷改善。我們認(rèn)為，土地回購政策的可操作性可能好于回購商品房作為保障性住房的政策，土地回購對價(jià)可能貼近歷史成本價(jià)（但依然會有折價(jià)）。我們認(rèn)為土地回購可能率先在新一線和二線城市大量開展，央企和本地國企可能率先受益。
上海交通大學(xué)中國發(fā)展研究院執(zhí)行院長陸銘接受證券時(shí)報(bào)專訪稱，當(dāng)前農(nóng)村土地制度已經(jīng)成為城鄉(xiāng)融合發(fā)展的制約瓶頸，需要深化土地制度改革，切實(shí)保障進(jìn)城落戶農(nóng)民合法土地權(quán)益，真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口沒有后顧之憂。要充分尊重區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，對土地資源進(jìn)行空間再配置，提高土地利用效率，充分發(fā)揮優(yōu)勢地區(qū)增長潛力來帶動(dòng)全國經(jīng)濟(jì)增長。
土地流轉(zhuǎn)、鄉(xiāng)村振興概念早盤延續(xù)強(qiáng)勢，輝隆股份2連板，永安林業(yè)漲停，神農(nóng)科技漲超10%，上實(shí)發(fā)展、亞通股份、中農(nóng)聯(lián)合、亞盛集團(tuán)等漲幅靠前。
光大證券研報(bào)認(rèn)為，上海土地市場取消土拍溢價(jià)率10%上限要求，成交地價(jià)由市場化競價(jià)確定，有利于進(jìn)一步提升土地資源市場化配置效率，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)地塊成交，鼓勵(lì)房企提升住宅建設(shè)品質(zhì)，更好匹配4月30日政治局會議提出的要求。同時(shí)，對于市中心的熱點(diǎn)地塊，采用控制溢價(jià)率+封頂搖號方式能夠控制市場對優(yōu)質(zhì)地塊的過度競爭，避免不理性競拍的發(fā)生，維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健、有序發(fā)展。
