土地行業(yè)前景預(yù)測分析報告是在對土地行業(yè)的歷史發(fā)展現(xiàn)狀、供需現(xiàn)狀、競爭格局、經(jīng)濟(jì)運行、下游行業(yè)發(fā)展、下游行業(yè)市場需求等分析的基礎(chǔ)上,對土地行業(yè)的未來的發(fā)展趨勢、市場容量、競爭趨勢、細(xì)分下游市場需求等進(jìn)行研判與預(yù)測。
土地行業(yè)前景預(yù)測分析報告主要分析要點包括:
1)預(yù)測土地行業(yè)市場容量及變化。市場商品容量是指有一定貨幣支付能力的需求總量。市場容量及其變化預(yù)測可分為生產(chǎn)資料市場預(yù)測和消費資料市場預(yù)測。生產(chǎn)資料市場容量預(yù)測是通過對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向、發(fā)展重點的研究,綜合分析預(yù)測期內(nèi)土地行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整,預(yù)測土地行業(yè)的需求結(jié)構(gòu)、數(shù)量及其變化趨勢。
2)預(yù)測土地行業(yè)市場價格的變化。企業(yè)生產(chǎn)中投入品的價格和產(chǎn)品的銷售價格直接關(guān)系到企業(yè)盈利水平。在商品價格的預(yù)測中,要充分研究勞動生產(chǎn)率、生產(chǎn)成本、利潤的變化,市場供求關(guān)系的發(fā)展趨勢,貨幣價值和貨幣流通量變化以及國家經(jīng)濟(jì)政策對商品價格的影響。3)預(yù)測土地行業(yè)生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢。對生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢的預(yù)測,這是對市場中商品供給量及其變化趨勢的預(yù)測。
土地行業(yè)前景預(yù)測分析報告是運用科學(xué)的方法,對影響土地行業(yè)市場供求變化的諸因素進(jìn)行調(diào)查研究,分析和預(yù)見其發(fā)展趨勢,掌握土地行業(yè)市場供求變化的規(guī)律,為經(jīng)營決策提供可靠的依據(jù)。預(yù)測為決策服務(wù),是為了提高管理的科學(xué)水平,減少決策的盲目性,需要通過預(yù)測來把握經(jīng)濟(jì)發(fā)展或者未來市場變化的有關(guān)動態(tài),減少未來的不確定性,降低決策可能遇到的風(fēng)險,使決策目標(biāo)得以順利實現(xiàn)。 以下是相關(guān)土地行業(yè)前景預(yù)測分析,可供參看:
據(jù)中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測,2024年前三季度全國355城土地類法拍成交總額333.7億元,其中TOP50城成交金額133.2億元,成交金額占比為39.9%。
中信證券研報稱,存量未開發(fā)土地購回疊加企業(yè)新增土地儲備,可能形成土地置換的資金流閉環(huán),助力企業(yè)庫存持續(xù)優(yōu)化,地方財力不斷改善。我們認(rèn)為,土地回購政策的可操作性可能好于回購商品房作為保障性住房的政策,土地回購對價可能貼近歷史成本價(但依然會有折價)。我們認(rèn)為土地回購可能率先在新一線和二線城市大量開展,央企和本地國企可能率先受益。
上海交通大學(xué)中國發(fā)展研究院執(zhí)行院長陸銘接受證券時報專訪稱,當(dāng)前農(nóng)村土地制度已經(jīng)成為城鄉(xiāng)融合發(fā)展的制約瓶頸,需要深化土地制度改革,切實保障進(jìn)城落戶農(nóng)民合法土地權(quán)益,真正實現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口沒有后顧之憂。要充分尊重區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律,對土地資源進(jìn)行空間再配置,提高土地利用效率,充分發(fā)揮優(yōu)勢地區(qū)增長潛力來帶動全國經(jīng)濟(jì)增長。
土地流轉(zhuǎn)、鄉(xiāng)村振興概念早盤延續(xù)強(qiáng)勢,輝隆股份2連板,永安林業(yè)漲停,神農(nóng)科技漲超10%,上實發(fā)展、亞通股份、中農(nóng)聯(lián)合、亞盛集團(tuán)等漲幅靠前。
光大證券研報認(rèn)為,上海土地市場取消土拍溢價率10%上限要求,成交地價由市場化競價確定,有利于進(jìn)一步提升土地資源市場化配置效率,促進(jìn)優(yōu)質(zhì)地塊成交,鼓勵房企提升住宅建設(shè)品質(zhì),更好匹配4月30日政治局會議提出的要求。同時,對于市中心的熱點地塊,采用控制溢價率+封頂搖號方式能夠控制市場對優(yōu)質(zhì)地塊的過度競爭,避免不理性競拍的發(fā)生,維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健、有序發(fā)展。