2016年長沙土地市場最高溢價(jià)率171.8%

　　土地市場是指土地及其地上建筑物和其他附著物作為商品進(jìn)行交換的總和。土地市場也稱地產(chǎn)市場。土地市場中交易的是國有土地使用權(quán)而非土地所有權(quán)。

　　30余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)爭相“搶地”，最高競拍達(dá)137輪，六個(gè)地塊成交總價(jià)31.6億元。在近日的長沙土地市場新春首拍中，熱點(diǎn)地塊再次上演火爆行情，最高溢價(jià)率171.8%。

　　這六個(gè)成功拍賣的地塊中，包括3宗純住宅用地和3宗商業(yè)用地，起拍總額為14.27億元。其中，位于雨花區(qū)韶山路143號的一個(gè)地塊，經(jīng)過137輪競拍，最終以約9.27億元拍出，樓面價(jià)每平方米8154元，溢價(jià)率171.8%;位于芙蓉區(qū)東岸街道東屯村的一個(gè)地塊，經(jīng)過134輪競拍，以約14.5億元拍出，樓面價(jià)每平方米8588元，溢價(jià)率168.4%。

　　作為長沙此輪房價(jià)領(lǐng)漲區(qū)域，位于岳麓區(qū)濱江板塊的一個(gè)商住結(jié)合小地塊，在經(jīng)過72輪激烈的競爭后拍出，樓面價(jià)每平方米5637元，溢價(jià)率91.7%。

　　2016-2021年中國城市土地行業(yè)市場需求與投資咨詢報(bào)告表明，2016年全年，長沙市內(nèi)六區(qū)共有104宗地塊成功出讓，成交總面積約575萬平方米，環(huán)比上漲近75%;成交額約178億元，環(huán)比上漲132.4%。

　　2016年下半年以來，長沙房價(jià)漲幅位居全國城市前列，外地購房大軍也開始涌入。隨后長沙打出樓市調(diào)控“組合拳”，到2016年12月長沙住宅均價(jià)較當(dāng)年10月的歷史峰值回調(diào)5.02%。