2015年年內(nèi)南京41個(gè)小區(qū)二手房漲幅數(shù)據(jù)分析：超10%

　　房?jī)r(jià)高漲，很多人都買不起新房，使得二手房市場(chǎng)越來越大，那么二手房是怎樣的價(jià)位呢?漲幅又是怎樣的?具體詳情，請(qǐng)?jiān)斠娤挛哪暇?1個(gè)小區(qū)二手房漲幅數(shù)據(jù)分析：

　　11月，南京二手房市場(chǎng)熱得燙手——網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上月南京二手房共成交9705套，同比大漲87.75%，月成交量創(chuàng)兩年來最高紀(jì)錄。

　　“受10月末出臺(tái)的‘雙降’政策影響，買賣雙方的市場(chǎng)預(yù)期和成交量均有一定程度的上升，形成了一個(gè)‘雙降’后的成交小高潮?！蹦暇╂溂已芯咳耸糠Q，截至目前，今年南京二手房共成交81943套，比去年全年還多出了46.7%。

　　房?jī)r(jià)方面，365指數(shù)顯示，2015年11月，南京二手房住宅均價(jià)17845元/㎡，環(huán)比上漲351元/㎡，同比則上漲了825元/㎡。全市365指數(shù)1069.0點(diǎn)，環(huán)比上漲21.1點(diǎn)。南京9個(gè)行政區(qū)中，除棲霞區(qū)房?jī)r(jià)下跌，其他八區(qū)房?jī)r(jià)全面飄紅。而據(jù)365南京二手房統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2014年12月至今，南京二手房?jī)r(jià)漲幅超過10%的小區(qū)有41個(gè)。其中，浦口、奧體等成為漲價(jià)最兇猛的板塊，浦口的林景雅園、奧體的拉德芳斯掛牌均價(jià)漲幅超過29%。

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　　“土地市場(chǎng)熱度高漲、存貸款基準(zhǔn)利率降至新低等，都讓房產(chǎn)的投資、保值屬性重新顯現(xiàn)。在當(dāng)前二手房市場(chǎng)仍較為平穩(wěn)的情況下，客戶的入市積極性進(jìn)一步受到鼓舞?！辨溂业难芯咳耸糠治稣J(rèn)為，市場(chǎng)總體預(yù)期向好，業(yè)主的捂盤惜售心理將會(huì)繼續(xù)上升。不過，該人士也提醒說，南京房?jī)r(jià)動(dòng)輒上百萬元，雖然市場(chǎng)火熱，價(jià)格看漲，但由于房地產(chǎn)市場(chǎng)存在諸多影響因素和不確定性因素，建議廣大購(gòu)房者在選房過程中，要根據(jù)自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況理性制定購(gòu)房計(jì)劃，謹(jǐn)慎挑選，才能淘到適合自己的房源。

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