2023年二手房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析：二手房掛牌量創(chuàng)新高

  中國(guó)報(bào)告大廳網(wǎng)訊，近幾年，我國(guó)二手房市場(chǎng)已經(jīng)逐漸開(kāi)放，進(jìn)入市場(chǎng)的二手房數(shù)量也在不斷增加，2022年市場(chǎng)交易規(guī)模約8.4萬(wàn)億元，銷售門店數(shù)量已超過(guò)20萬(wàn)家，以下是2023年二手房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析。

  為促進(jìn)二手房市場(chǎng)交易，我國(guó)各地持續(xù)放松此前實(shí)施的二手房相關(guān)政策。二手房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析指出，包括二手房限售年限縮短、取消二手房限售、二手房參考價(jià)退場(chǎng)、加速落地“帶押過(guò)戶”模式等，從交易環(huán)節(jié)、交易門檻等層面支持二手房市場(chǎng)。

  二手房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

  房源稀缺導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)激烈：在某些熱門區(qū)域，房源數(shù)量較少，而需求量卻很大，此時(shí)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈。

  房?jī)r(jià)漲幅大導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)加劇：如果某個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)漲幅明顯高于其他區(qū)域，就會(huì)吸引更多的購(gòu)房者前來(lái)競(jìng)爭(zhēng)。

  地段和配套設(shè)施的差異導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)差異：房源所處的地段和周邊配套設(shè)施的好壞也會(huì)直接影響購(gòu)房者的競(jìng)爭(zhēng)力。

  購(gòu)房者個(gè)體因素導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)差異：每個(gè)購(gòu)房者的需求和購(gòu)房預(yù)算都不一樣，這也會(huì)導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)的差異。

  二手房企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

  價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)：二手房企業(yè)之間的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)是相當(dāng)激烈的。在同一地區(qū)，同樣的房屋，不同的二手房企業(yè)給出的價(jià)格差異很大。價(jià)格的高低直接影響了客戶購(gòu)房的決策。

  服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)：二手房企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平也是客戶選擇的重要因素。二手房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析指出，良好的服務(wù)能夠給客戶留下好印象，提高品牌知名度和客戶忠誠(chéng)度。

  樓盤(pán)資源競(jìng)爭(zhēng)：二手房企業(yè)通過(guò)拓展樓盤(pán)資源來(lái)擴(kuò)大市場(chǎng)份額，也是一種競(jìng)爭(zhēng)方式。通過(guò)與樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的合作，可以獲取更多的樓盤(pán)資源，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

  營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)：二手房企業(yè)的營(yíng)銷活動(dòng)也是企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)的一種方式。各種優(yōu)惠活動(dòng)、促銷手段和廣告宣傳能夠吸引更多的客戶關(guān)注和購(gòu)買。

  過(guò)去幾年新房大量成交，增加了二手次新房的供應(yīng)，經(jīng)過(guò)幾年的限售期，加上目前限售年限縮短，二手次新房可以上市交易了。相比于新房，二手次新房兼具房齡新和現(xiàn)房?jī)纱髢?yōu)勢(shì)，對(duì)購(gòu)房者而言具有相當(dāng)?shù)奈Α?

  房子已經(jīng)成為每個(gè)家庭的剛需。一手房和二手房購(gòu)買群體是有區(qū)別的，一手房大部分都是單身人士，或者是還沒(méi)有小孩子的家庭。二手房大部分是家長(zhǎng)為了小孩子有更好的教育，會(huì)選擇價(jià)格比較貴、有學(xué)區(qū)的二手房。