2022年二手房行業(yè)現狀

  已經在房地產交易中心備案過，完成過初始登記的，再次上市進行售賣交易的房產就是二手房。隨著國家對新建商品房市場調控力度的加大和存量房市場的逐步擴大，進入市場的二手房數量不斷增加，下面就讓中國報告大廳的小編來帶你們去了解一下吧。

  新型冠狀病毒對房地產銷售所產生的巨大壓力已經非常明顯。二手房行業(yè)市場分析2020年2月2日至9日，30大中城市商品房累計成交套數為469套，同比2019年下降88.15%。從一二三線城市對比來看，三線城市成交量下滑最為明顯。2020年2月2日至9日，30大中城市中三線城市商品房累計成交套數為99套，同比下降96.26%。 2021年12月，全國二手房成交周期為57天，已連續(xù)9個月環(huán)比上漲，創(chuàng)下去年5月份以來新高，但近三個月保持在5%上下，相較前期有一定幅度的收窄。從各區(qū)域看，2021年平均成交周期最短的依舊是華南地區(qū)，為37.39天，同比上漲1%;而成交周期向來最長的中西部為51.44天，同比上漲4%;華東地區(qū)成交周期45.1天，同比上漲4%;華北東北地區(qū)成交周期為44.84天，成為唯一一個成交周期同比下滑的區(qū)域。

  2021年是二手房市場迎來大變革的一年，二手房價格參考制度成為全新的調控工具對市場交易和預期都產生巨大影響。尤其是將該指導價作為銀行放貸標準的城市，對市場的降溫力度更為明顯。中國二手房經紀市場的增長潛力依然巨大，一方面中國存量房的價值正在逐漸累積，隨著行業(yè)互聯網化的深入和消費者對互聯網認可度的提高，房地產經紀公司的滲透率也將進一步提高，另一方面，我國的存量房流通率與國際發(fā)達國家水平相比存在差距，中國流通率僅為2%，而美國等發(fā)達國家流通率則達到4%之高，我國增長空間廣闊，預計未來房地產經紀行業(yè)的市場規(guī)模將超過2000億元。

  隨著國內經濟的發(fā)展，房地產中介市場和二手房行業(yè)發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產中介企業(yè)數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產中介行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些房地產中介細分市場仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術將成為核心競爭力。2025年之前，我國的房地產市場還是處于平穩(wěn)健康發(fā)展的趨勢當中，房子的價格在未來都不會出現大波動的情況，只會保持穩(wěn)步的上升或者是穩(wěn)步的下滑趨勢所在，在往后的日子當中，房子價格的增速將會進一步的被縮減。

  好了，以上就是小編對2022年二手房行業(yè)發(fā)展趨勢的大致介紹了，如需了解更多行業(yè)資訊可點擊中國報告大廳進行查閱!

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