2016年12月上旬北京二手房成交量4955套 環(huán)比下降27.6%

　　自9·30新政出臺(tái)以后，二套房以及大戶型的非普通住宅首付比例大幅提高，促使北京二手住宅市場(chǎng)持續(xù)降溫。據(jù)宇博智業(yè)小編了解，2016年12月上旬北京二手房成交量4955套 環(huán)比下降27.6%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年12月上旬（12月1日-12月10日），北京全市二手住宅共網(wǎng)簽4955套，環(huán)比下降27.6%，同比下降23.7%。北京二手住宅網(wǎng)簽量從9月的3.1萬(wàn)套，10月的2.1萬(wàn)套，降至11月的1.94萬(wàn)套，持續(xù)走低，市場(chǎng)降溫趨勢(shì)明顯。

　　值得注意的是，上周（12月5日-12月11日）北京新建商品住宅交易量卻止跌回升。據(jù)亞豪君岳會(huì)統(tǒng)計(jì)，上周北京商品住宅（不含保障房與自住房）共成交1541套，成交面積19.35萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增加9%、25%。

　　上周北京商品住宅市場(chǎng)共計(jì)有5個(gè)項(xiàng)目入市，共新增商品住宅2677套，預(yù)售許可面積23.3萬(wàn)平方米，環(huán)比之前一周分別增加115%、47%。截至11日，12月已有12個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，新增供應(yīng)達(dá)到3922套，已超過(guò)10月、11月全月供應(yīng)量。

　　2016-2021年二手房行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告分析認(rèn)為，2016年北京二手住宅交易量有望創(chuàng)造新的歷史高點(diǎn)，但在政策的持續(xù)調(diào)控下，四季度開(kāi)始的二手市場(chǎng)降溫還將持續(xù)，并將延續(xù)至2017年。把頗高預(yù)計(jì)。2017年北京二手市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪降溫周期，隨著市場(chǎng)需求趨冷，交易量回落，目前北京部分前期房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快區(qū)域的二手房?jī)r(jià)，以及高總價(jià)大戶型的二手房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)回落，在經(jīng)歷了連續(xù)兩個(gè)月的交易需求和交易量的下滑后，隨著交易需求和交易量的持續(xù)低溫，房?jī)r(jià)還將進(jìn)一步回落。

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