2025年二手房市場(chǎng)分析：多城市二手房成交量環(huán)比全漲

  中國(guó)報(bào)告大廳網(wǎng)訊，隨著春節(jié)假期影響的逐漸消散，我國(guó)二手房市場(chǎng)迎來(lái)了顯著的回暖趨勢(shì)。各大城市的二手房成交量持續(xù)攀升，顯示出市場(chǎng)需求的強(qiáng)勁復(fù)蘇。本文將深入分析2025年春節(jié)假期后二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)，探討其背后的原因及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

  一、熱點(diǎn)城市二手房成交量迅速恢復(fù)

  《2024-2029年中國(guó)二手房行業(yè)項(xiàng)目調(diào)研及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)評(píng)估報(bào)告》指出，春節(jié)假期結(jié)束后，熱點(diǎn)城市的二手房市場(chǎng)迅速恢復(fù)活力。以上海為例，2月15日至16日，上海二手房日均成交達(dá)到1051套，時(shí)隔28天后再次單日成交破千套。截至2月17日，上海二手房已累計(jì)網(wǎng)簽成交7583套，預(yù)計(jì)整個(gè)2月成交量將突破15000套，與2022年同期水平相當(dāng)。深圳的二手房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)出色，單周錄得量恢復(fù)至節(jié)前水平，市場(chǎng)穩(wěn)步上升。

  二、多城市二手房成交量環(huán)比全漲

  據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年第7周，監(jiān)測(cè)的12個(gè)城市二手房成交量環(huán)比持續(xù)“全漲”。其中，北京、杭州、上海二手房成交量環(huán)比漲幅位居前三，均增長(zhǎng)翻倍;蘇州、廈門(mén)環(huán)比漲超80%。這些核心城市在本輪市場(chǎng)調(diào)整中展現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性，二手房市場(chǎng)在節(jié)后迅速恢復(fù)，成交量大幅增長(zhǎng)。

  三、新房市場(chǎng)需求釋放，帶動(dòng)二手房市場(chǎng)復(fù)蘇

  新房市場(chǎng)的有序恢復(fù)也對(duì)二手房市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響。2025年第7周，重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為10829套，環(huán)比上升79.08%，同比上升103.51%。新房市場(chǎng)的回暖釋放了購(gòu)房需求，進(jìn)而帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)的復(fù)蘇。以上海為例，新建商品住宅成交面積環(huán)比增加62.66%，豪宅類(lèi)產(chǎn)品也能保持一定溫度，說(shuō)明市場(chǎng)需求正在逐步釋放。

  四、政策推動(dòng)市場(chǎng)穩(wěn)定，增強(qiáng)信心

  近期，多地出臺(tái)各類(lèi)新政以推動(dòng)樓市穩(wěn)定。二手房市場(chǎng)分析指出，如重慶全面取消限售、大連調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策等，這些措施有助于增強(qiáng)供需雙方信心，促進(jìn)市場(chǎng)回暖。隨著更多政策的不斷落實(shí)，市場(chǎng)整體預(yù)期將進(jìn)一步增強(qiáng)，為二手房市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。

  總結(jié)：

  綜上所述，2025年春節(jié)假期后，我國(guó)二手房市場(chǎng)迅速回暖，成交量大幅攀升。熱點(diǎn)城市如上海、深圳等地二手房市場(chǎng)表現(xiàn)出色，成交量持續(xù)恢復(fù)。同時(shí)，新房市場(chǎng)的回暖也帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)的復(fù)蘇。此外，政策推動(dòng)市場(chǎng)穩(wěn)定，增強(qiáng)了供需雙方的信心。展望未來(lái)，隨著政策的持續(xù)發(fā)酵和需求的進(jìn)一步釋放，二手房市場(chǎng)有望迎來(lái)更加廣闊的發(fā)展空間。二手房作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，其健康發(fā)展將對(duì)整個(gè)行業(yè)產(chǎn)生積極影響。

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