2025年二手房市場分析：二手房市場降幅收窄

  中國報(bào)告大廳網(wǎng)訊，2025年1月，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，二手房市場呈現(xiàn)積極復(fù)蘇態(tài)勢。一線城市二手房價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，二線城市二手房價(jià)格降幅收窄，市場預(yù)期向好，有望迎來一季度的“小陽春”。

  一、二手房價(jià)格環(huán)比上漲城市增加

  《2024-2029年中國二手房行業(yè)項(xiàng)目調(diào)研及市場前景預(yù)測評估報(bào)告》指出，1月份，70個(gè)大中城市中，二手房價(jià)格環(huán)比上漲的城市有7個(gè)，較上月減少2個(gè)。其中，上海和深圳二手房價(jià)格漲幅均為0.4%，并列第一。此外，寧波二手房價(jià)格漲幅為0.3%，位居第二。這一趨勢表明，部分核心城市的二手房市場正在逐步回暖。

  二、二手房市場降幅收窄

  從同比數(shù)據(jù)來看，1月份，一線城市二手房價(jià)格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。二線城市二手房價(jià)格同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手房價(jià)格同比下降8.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。整體來看，二手房市場的降幅正在逐步收窄，市場趨穩(wěn)向好的動(dòng)力增強(qiáng)。

  三、市場復(fù)蘇與“小陽春”預(yù)期

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房市場的復(fù)蘇與政策利好密切相關(guān)。2024年四季度以來，一系列政策落地，有效釋放了購房需求，市場信心持續(xù)增強(qiáng)。特別是春節(jié)后，部分城市二手房成交量顯著回升，市場活躍度明顯提高。二手房市場分析指出，上海1月二手房成交量超過18000套，同比上漲約12%，節(jié)后市場活躍度進(jìn)一步提升。此外，深圳二手房市場也在春節(jié)后迅速回暖，節(jié)后開工5天，貝殼深圳合作門店二手房成交量較去年同期增長23.5%。

  總結(jié)

  2025年，二手房市場在政策利好和市場信心的雙重推動(dòng)下，呈現(xiàn)出積極復(fù)蘇的態(tài)勢。一線城市二手房價(jià)格環(huán)比上漲，二線城市降幅收窄，市場預(yù)期向好。隨著春節(jié)后市場活躍度的提升，預(yù)計(jì)一季度將迎來“小陽春”。未來，市場持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持，特別是在存量盤活、去庫存等方面，需進(jìn)一步推動(dòng)政策落地。

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