北京二手房價(jià)格走勢

　　中國報(bào)告大廳網(wǎng)訊，距北京3·17樓市調(diào)控已三月有余，北京房地產(chǎn)市場在量價(jià)、信貸、買賣雙方心態(tài)上呈現(xiàn)出或明顯或微妙的變化。現(xiàn)如今北京二手房價(jià)格走勢如何請聽小編一一道來，以下是關(guān)于北京二手房價(jià)格走勢的簡要分析：

　　北京的二手房價(jià)格5月份整體跌幅達(dá)0.9%。其中，小戶型跌幅最為明顯，達(dá)到1%；其次是中戶型，達(dá)到0.8%；大戶型跌幅相對較小，下跌了0.6%。

　　據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，調(diào)控前一周（3月6日—3月12日），北京普通住宅和別墅成交套數(shù)為640套。調(diào)控后，4月首周成交量跌破500套，經(jīng)歷6月首周303套的成交低點(diǎn)后，上周（6月19日—6月25日）成交量達(dá)到494套，成交數(shù)據(jù)開始逐漸反映出調(diào)控影響，網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，市場步入調(diào)整周期。

　　據(jù)中國人民銀行北京營業(yè)部的數(shù)據(jù)顯示：從2016年12月開始，北京各銀行首套住房貸款實(shí)際執(zhí)行的加權(quán)平均利率從基準(zhǔn)利率的0.86倍逐步提高至2017年5月的0.9倍；首套房貸平均首付比例從2016年6月的34.6%回升至2017年5月的39.0%

　　1-5月個(gè)人住房貸款實(shí)際月度新增額分別為217.7億元、197.6億元、144.2億元、158.9億元、154.1億元。雖然四五月份貸款水平仍然不低，但相比1月到2月，已經(jīng)有了明顯降溫。

　　據(jù)2017-2022年中國二手房行業(yè)市場需求與投資咨詢報(bào)告表明，密集的房地產(chǎn)調(diào)控舉措已經(jīng)改變了北京二手房價(jià)格走勢的預(yù)期，買賣雙方的博弈關(guān)系已經(jīng)逆轉(zhuǎn)，整個(gè)市場正在向買方市場轉(zhuǎn)變。隨著交易量的持續(xù)下滑，業(yè)主已經(jīng)無力維持強(qiáng)勢地位，買家不再積極，觀望情緒濃，市場議價(jià)空間在增大，曾經(jīng)堅(jiān)挺的房價(jià)已經(jīng)開始松動，下跌成為了必然趨勢。北京二手房價(jià)格走勢：由于前期漲幅過大，特別是一些前期翻倍或者多倍漲幅的地區(qū)，其降幅還將進(jìn)一步擴(kuò)大，市場的底部區(qū)域可能會向限價(jià)商品房看齊。以上就是本期小編為大家?guī)淼谋本┒址績r(jià)格走勢以及簡要分析，僅供大家參考。

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