廣州2016年土地出讓金收入將同比下跌三成以上

　　近三年來，廣州賣地收入占財政收入的比重都在三四成之間。根據(jù)《廣州市2015年市本級決算報告》，在2015年，廣州市本級國有土地使用權(quán)出讓收入共計669.2億元，占當(dāng)年市本級總收入的46%。若按全廣州市（包括區(qū)級財政）計算，2015年，廣州共計獲得土地出讓金954億元，占當(dāng)年全市財政收入的37%。

　　2016-2021年中國城市土地行業(yè)市場供需前景預(yù)測深度研究報告顯示，截至11月25日廣州上一輪大規(guī)模土地拍賣，廣州全市2016年累計獲得土地出讓金不到600億元。據(jù)此推算，廣州2016年土地出讓金收入將同比下跌三成以上。

　　這與廣州2016年商品房市場的火熱并不匹配。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年前11個月，廣州一手商品房的成交金額就已達(dá)到2384.8億元，比2015年全年成交總額還要高出約15%。

　　廣州市財政局局長陳雄橋?qū)Υ私忉尫Q，收入不及預(yù)期的原因有兩點(diǎn)：一是受房地產(chǎn)調(diào)控影響，廣州市將部分用地調(diào)整至年底出讓，同時增加了競買資金審查環(huán)節(jié)，導(dǎo)致出讓金收取時間延遲；二是在征地拆遷中，由于部分原產(chǎn)權(quán)人對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求不斷提高，未就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，導(dǎo)致部分地塊無法按期出讓。