2015年5-6月北京二手房房價同比漲幅數(shù)據(jù)

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。

　　7月20日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上個月無論新建住宅還是二手住宅的價格均比5月份出現(xiàn)上漲。尤其是二手房漲勢迅猛，環(huán)比平均漲幅為2.3%，同比平均漲幅則達(dá)到7.2%。

　　繼全國70個大中城市房價明顯轉(zhuǎn)暖后，北京市的房價也出現(xiàn)了環(huán)比全面上漲的局面。7月20日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布數(shù)據(jù)，上個月無論新建住宅還是二手住宅的價格均比5月份出現(xiàn)上漲。雖然中小戶型新建住宅的同比價格依然下降，但大戶型以及所有二手住宅的價格同比價格也出現(xiàn)了上漲。其中二手住宅價格的同比漲幅更是超過了7%，漲勢可謂迅猛。

　　在與5月份相比的環(huán)比價格中，上個月北京新建商品住宅價格上漲1.6%，其中90平方米以下的小戶型上漲0.9%，90至144平方米的中戶型住宅上漲1.9%，144平方米以上的大戶型住宅上漲了1.8%，顯示出中大戶型的環(huán)比漲幅明顯更高。

　　在同比數(shù)據(jù)中，也是大戶型住宅漲幅明顯。據(jù)《2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭力調(diào)查及投資前景預(yù)測報告》數(shù)據(jù)顯示，同比2014年6月份的房價，上個月北京90平方米以下的小戶型以及90至144平方米的中戶型住宅仍分別有7.5%和2.3%的下滑。唯獨144平方米以上的大戶型住宅價格同比上漲了4%。

　　相對新建商品住宅而言，北京的二手房上月漲勢更為迅猛，出現(xiàn)了各種戶型無論環(huán)比還是同比全面上漲的局面。數(shù)據(jù)顯示，上個月北京二手房價格環(huán)比平均漲幅為2.3%，其中90平方米以下的小戶型上漲2.3%，90至144平方米的中戶型住宅上漲2.3%，144平方米以上的大戶型住宅上漲了2.0%，顯示出與新建住宅價格走勢不同的跡象，即在二手房價格方面，中小戶型漲幅更大。

　　在價格同比方面，上月北京二手房價格漲勢相當(dāng)迅猛，同比平均漲幅達(dá)到7.2%，其中90平方米以下的小戶型上漲7.3%，90至144平方米的中戶型住宅上漲7.1%，144平方米以上的大戶型住宅上漲了7.3%。

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