一線樓市繼續(xù)著5月大幅上漲 深圳環(huán)比漲幅高達(dá)7.2%

　　國家統(tǒng)計(jì)局18日公布6月全國70個(gè)大中城市房價(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)顯示，房價(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，且漲幅擴(kuò)大。新建商品房住宅價(jià)格平均環(huán)比漲幅高達(dá)0.17%，二手房指數(shù)漲幅更是達(dá)到了0.33%，創(chuàng)造了最近兩年的最高環(huán)比上漲。

　　具體來看，在新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況方面，環(huán)比價(jià)格下降的城市有34個(gè)，上漲的有27個(gè)，持平的有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為7.2%，最低為下降0.5%。與2014年同月相比，價(jià)格下降的有68個(gè)，上漲的有2個(gè)。6月同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為15.9%，最低為下降9.8%。

　　在二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況方面，環(huán)比價(jià)格下降的有20個(gè)，上漲的有42個(gè)，持平的有8個(gè)。其中，最高漲幅為6.9%，最低為下降0.8%。同比價(jià)格下降的有66個(gè)，上漲的有4個(gè)。其中，最高漲幅為17.3%，最低為下降11.4%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，“房價(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，漲幅略有擴(kuò)大?！备鶕?jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有27個(gè)和42個(gè)，分別比上月增加了7個(gè)和5個(gè);下降的城市分別有34個(gè)和20個(gè)，分別比上月減少了9個(gè)和8個(gè)。

　　《2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告》顯示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的27個(gè)城市中，有20個(gè)城市漲幅比上月擴(kuò)大，漲幅在0.5%以上的城市有6個(gè);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的42個(gè)城市中，有27個(gè)城市漲幅比上月擴(kuò)大，漲幅在0.5%以上的城市有15個(gè)。

　　值得一提的是，一線城市繼續(xù)著5月的大幅上漲，其中，深圳環(huán)比漲幅高達(dá)7.2%，同比更是高達(dá)15.9%，上海環(huán)比上漲2.4%，廣州與北京分別上漲1.6%。

　　中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前一二線城市與三四線城市產(chǎn)生了嚴(yán)重分化。未來政策刺激效果集中體現(xiàn)在一二線城市，而三四線則越來越差。與此同時(shí)，市場資源過分的集中在一二線，目前大部分企業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)向一二線拿地，導(dǎo)致地王頻繁出現(xiàn)，而三四線的崩盤可能性反而增加。

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