2015年6月上半月北京二手房成交量數(shù)據(jù)分析

　　6月上半月，北京住宅市場繼續(xù)延續(xù)回暖行情，新房和二手房住宅成交量明顯上漲，其中，二手房住宅同比增長達(dá)250.9%。

　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月上半月，北京新建商品房住宅簽約3643套，環(huán)比5月同期上漲3.52%，同比上漲49.12%;二手房住宅簽約套數(shù)達(dá)到了8974套，環(huán)比上漲19.3%，同比2014年6月上半月上漲250.9%，創(chuàng)出了2013年3月以來的同期最高點。整體看，6月上半月北京新房二手房合計住宅簽約12617套，環(huán)比上漲了14.3%，同比漲幅達(dá)到152%。

　　同時，6月上半月北京新建商品房住宅成交均價達(dá)到28556元/平方米，環(huán)比上漲4.2%。成交結(jié)構(gòu)中，中高端比例明顯上漲。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示，在“9·30”、“3·30”房產(chǎn)新政以及降息影響下，二手房市場成交升溫，資金涌入新房市場后，進(jìn)一步拉動新房市場的成交量，“尤其在公積金政策松綁后，北京6月市場受到利好刺激，成交量繼續(xù)上揚。預(yù)計6月二手房成交量將再次維持在1.5萬套以上的高位，成交均價也在5月基礎(chǔ)上繼續(xù)上漲?！?

　　6月上半月，全國主要54個城市簽約量也表現(xiàn)不俗。據(jù)中國報告大廳發(fā)布的《2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭力調(diào)查及投資前景預(yù)測報告》顯示，54個城市住宅簽約高達(dá)11.3萬套，合計環(huán)比上月同期上漲3.1%。不過，市場出現(xiàn)明顯分化，一線城市環(huán)比上漲26.7%，二線城市環(huán)比上漲3.8%，而三線城市則出現(xiàn)了22.1%的下調(diào)。

　　“一二線城市相對高價，這部分占比提高，使得市場數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)，這完全是因為政策刺激導(dǎo)致，未來一二線不太可能支撐全國房地產(chǎn)市場全面上漲?！睆埓髠ケ硎?，若按當(dāng)前增幅，6月市場成交水平有望回升至去年第四季度的高位，“從近期新推項目的認(rèn)購情況來看，認(rèn)購率已連續(xù)6周超過50%，體現(xiàn)出當(dāng)前的市場熱度。不過，政策刺激對基本面較好的城市所帶來的作用積極，而對供過于求的城市提振作用有限?！?

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