2015年4月深圳二手房市場環(huán)比增長49%

　　五一三天，深圳二手房市場已經(jīng)“瘋了”。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，“330新政”出臺后的4月1日，深圳已有17個項目提價，至清明節(jié)已增加至39個左右。美聯(lián)物業(yè)研究人員表示，深圳庫存量一直不高，330新政后新房項目提價已不再掩飾，漲價更加大膽。

　　根據(jù)深圳規(guī)土委成交數(shù)據(jù)顯示，新政首周，深圳二手房成交量為1907套，成交均價為36473元/平。新政第四周，二手房成交套數(shù)為2732套，環(huán)比上漲15.76%。截止到4月29日，深圳二手房共成交10451套，環(huán)比增長49%。

　　一手住宅方面，據(jù)深圳規(guī)土委成交數(shù)據(jù)顯示，新政首周成交套數(shù)為891套，4月第三周，一手住宅成交套數(shù)達到1069套，環(huán)比上漲24.74%。

　　在市場行情的推動下，開發(fā)商在4月加速入市。據(jù)深圳中原數(shù)據(jù)顯示， 4月份加推及開盤的項目有24個，其中純新盤約8～10個。

　　4月25日，深圳迎來新政后首個推盤潮，屢現(xiàn)日光盤，時光盤。位于寶安某樓盤推出的117套房源，一個半小時內(nèi)即售磬，均價為4萬/平-4.5萬/平，而該項目年初開盤時產(chǎn)品均價為3.8萬/平，漲幅達18.4%。

　　中聯(lián)鏈家二手房研究院總經(jīng)理肖小平表示，2014年一至三季度市場相對低迷，購房者在做出購買決策之前，平均需要看房47次，2015年3月份市場成交活躍，這一數(shù)據(jù)下降為30次，到了4月份，這一數(shù)據(jù)再次下降，變成20次！

　　對于新政后深圳二手房的漲價現(xiàn)象，美聯(lián)物業(yè)全國研究中心經(jīng)理何倩茹表示，這一輪的漲價潮在330新政后立刻體現(xiàn)出來。但隨著一手新房入市的加快，會分流部分二手房客戶，而且可抑制二手房價格的上升力度。因此在此輪漲價潮過后，第二季度的二手房價格走勢會相對平穩(wěn)，不會無限追漲。買賣雙方都會反思，都會調(diào)整。

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