2月份70城住宅房?jī)r(jià)出爐 蘭州新建商品房?jī)r(jià)漲幅收窄

　　3月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲;二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二手住宅環(huán)比下降。當(dāng)月，蘭州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲10.9%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上張9.8%。

　　一二三城市同比漲幅均擴(kuò)大

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，2月份，各地繼續(xù)落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為0.5%，相比1月份繼續(xù)收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，至今已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月收窄。

　　從環(huán)比漲跌城市數(shù)量看，2月房?jī)r(jià)下跌城市數(shù)量為9城，房?jī)r(jià)持平城市數(shù)量為4城，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量相比1月份減少1城，為57城。

　　從同比漲幅看，一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均在擴(kuò)大，其中一線城市同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);二線城市同比上漲12.0%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn);三線城市同比上漲11.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　蘭州新建商品住宅同比上漲10.9%

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份，蘭州新建商品住宅銷售價(jià)格同環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，環(huán)比上漲0.3%，比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn);同比上漲10.9%，比上月縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　西北其他4個(gè)省會(huì)城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅分別為：西安環(huán)比上漲1.1%，同比上漲24.2%;西寧環(huán)比上漲2.3%，同比上漲13.5%;銀川環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.5%;烏魯木齊環(huán)比上漲0.6%，同比上漲8.9%。

　　此外，從住宅銷售價(jià)格分類看，90平方米及以下的小戶型房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比明顯收窄，漲幅環(huán)比下降0.2%，同比上漲12.7%;而90-144平方米的戶型，滿足了大部分對(duì)改善性需求住房的要求，漲幅相對(duì)較高，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲10.2%;144平方米以上的戶型，環(huán)比上漲0.6%，同比上漲9.9%，同環(huán)比漲幅相比1月份明顯下降。

　　二手房房源多，市場(chǎng)“有價(jià)無市”

　　2月份，受春節(jié)因素一定影響，70城二手住宅價(jià)格環(huán)比和同比漲幅均有微漲。易居研究院研究員王若辰表示，2018年9月二手房?jī)r(jià)指數(shù)回到“偏熱”區(qū)間后快速向“合理”區(qū)間回落，2018年10月至今均處于合理區(qū)間內(nèi)。2月70城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅小幅擴(kuò)大，但尚未改變房?jī)r(jià)漲幅收窄的趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2019上半年將繼續(xù)收窄。

　　數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月，蘭州二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上張9.8%，漲幅比上月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。“去年下半年以來，蘭州二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)有所松動(dòng)，現(xiàn)在市場(chǎng)上房源很多，但基本上有價(jià)無市?！?月15日，記者采訪幾家二手房中介時(shí)，房屋經(jīng)紀(jì)人均表示現(xiàn)在二手房市場(chǎng)有些冷，房源很多，除了一些熱門區(qū)域的學(xué)區(qū)房外，多數(shù)二手房?jī)r(jià)格略有下浮，特別是租賃市場(chǎng)，租費(fèi)降幅都在10%-20%左右。

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