1、房價行業(yè)的大體環(huán)境信息
根據(jù)PEST分析模型以及對行業(yè)研究經(jīng)驗對房價行業(yè)在國際和國內(nèi)的經(jīng)濟環(huán)境全面深入分析，分析房價行業(yè)政策和相關(guān)配套動向。為企業(yè)、投資者、創(chuàng)業(yè)者、本行業(yè)能夠把握房價行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢做出一個判斷，通過企業(yè)營銷的努力來適合當(dāng)前市場環(huán)境的變化，達(dá)到一個預(yù)期的目標(biāo)。
2、房價行業(yè)競爭環(huán)境的分析
報告大廳依靠全面的數(shù)據(jù)庫資源，通過數(shù)據(jù)分析房價行業(yè)在市場競爭情況和市場的供求現(xiàn)狀。為安全行業(yè)提供發(fā)展規(guī)模、速度、產(chǎn)業(yè)集中度、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、所有制結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品價格、效益狀況等重要的信息，并且為安全行業(yè)研究預(yù)測未來幾年安全行業(yè)市場的供求發(fā)展趨勢。房價行業(yè)主要上下游產(chǎn)業(yè)的供給與需求情況，主要原材料的價格變化及影響因素，房價行業(yè)的競爭格局、競爭趨勢，與國外企業(yè)在技術(shù)研發(fā)方面的差距，跨國公司在中國市場的投資布局等；
3、房價行業(yè)微觀市場環(huán)境分析
了解房價行業(yè)當(dāng)前的市場情況、市場規(guī)模和市場的變化競爭情況。能夠為房價行業(yè)的企業(yè)、投資者提供企業(yè)規(guī)模、財務(wù)狀況、技術(shù)研發(fā)、營銷狀況、投資與并購情況、產(chǎn)品種類及市場占有情況等；
4、房價行業(yè)的客戶需求分析
主要是研究房價行業(yè)消費者及下游產(chǎn)業(yè)對產(chǎn)品的購買需求規(guī)模、議價能力和需求特征等，房價行業(yè)產(chǎn)品進(jìn)出口市場現(xiàn)狀與前景，房價行業(yè)產(chǎn)品銷售狀況、需求狀況、價格變化、技術(shù)研發(fā)狀況、產(chǎn)品主要的銷售渠道變化影響等，企業(yè)的重點分布區(qū)域，客戶聚集區(qū)域，產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)地區(qū)投資遷移變化；
5、房價行業(yè)發(fā)展關(guān)鍵因素和發(fā)展預(yù)測
分析影響房價行業(yè)發(fā)展的主要敏感因素及影響力，預(yù)測房價行業(yè)未來幾年的發(fā)展趨勢，房價行業(yè)的進(jìn)入機會及投資風(fēng)險，為企業(yè)、投資者、創(chuàng)業(yè)者、制定行業(yè)市場戰(zhàn)略、預(yù)估行業(yè)風(fēng)險提供參考。
總結(jié)：房價行業(yè)研究是靠我們專業(yè)人員的精心分析以及強大的數(shù)據(jù)，以客戶需求為導(dǎo)向，以房價行業(yè)為主線，全面整合安全手行業(yè)、市場、企業(yè)等多層面信息源，依據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)和科學(xué)的分析體系，在研究領(lǐng)域上突出全方位特色，著重從行業(yè)發(fā)展的方向、格局和政策環(huán)境，幫助客戶評估行業(yè)投資價值，準(zhǔn)確把握安全手行業(yè)發(fā)展趨勢，尋找最佳投資機會與營銷機會，具有相當(dāng)?shù)念A(yù)見性和權(quán)威性。
中信證券指出，在各項政策作用下，各地存量房和新房的交易量都持續(xù)維持較高水平，我們預(yù)計年內(nèi)從一線城市出發(fā)，房價有望止跌回穩(wěn)。在房價止跌之前，地方出讓土地的意愿就已經(jīng)很強，我們預(yù)計2024年四季度將大規(guī)模推出優(yōu)質(zhì)土地。在此背景之下，我們預(yù)計部分企業(yè)可能通過補充土地儲備大幅優(yōu)化資產(chǎn)質(zhì)量。我們看好受益市場止跌GTV上行的企業(yè)。我們看好在銷售、拿地和融資方面循環(huán)占優(yōu)的開發(fā)企業(yè)。
中信證券研報稱，房價和股價在中長期呈現(xiàn)同趨勢變動，但房價的表現(xiàn)往往滯后，波動幅度往往更小。當(dāng)然，房地產(chǎn)市場不能簡單和股市對比估值，因為房地產(chǎn)市場的產(chǎn)權(quán)自住和租住本質(zhì)上存在較大差異，并反映在較低的租金上。我們預(yù)計2024年房價可以止跌回穩(wěn)，在此背景下被低估的地產(chǎn)公司值得推薦。
新加坡房價五個季度來首次下跌，樓市成交放緩。根據(jù)新加坡市區(qū)重建局周二發(fā)布的初步數(shù)據(jù)，私人住宅價格指數(shù)上季度環(huán)比下跌1.1%，這是自2023年第二季度以來首次下跌。相比之下，該指數(shù)第二季度上漲了0.9%。新加坡今年新房銷售勢將出現(xiàn)全球金融危機以來最差表現(xiàn)，限購措施和高利率抑制了買房需求。新加坡市區(qū)重建局表示，雖然美聯(lián)儲9月份啟動降息，但國內(nèi)抵押貸款利率預(yù)計將保持相對較高的水平。該機構(gòu)估計，第三季度包括二手房在內(nèi)的私人住宅成交量下降約11%。
原國家房改課題組組長孟曉蘇表示，當(dāng)大家都不買房的時候，房價開始下跌了，“特別是法拍房，現(xiàn)在平均是7成的房價，實際上執(zhí)行起來是5成的房價，就是折半。那么愿意參與法拍買房的這些人，還巴不得繼續(xù)再往下壓?！贝送猓硎?，二手房價格上不去，一手房價格就節(jié)節(jié)下跌。“現(xiàn)在老百姓90%多的家庭有房產(chǎn)，當(dāng)整個房價下跌的時候，他們的財產(chǎn)都受損失。”（鳳凰網(wǎng)封面）
新西蘭房地產(chǎn)市場的最新數(shù)據(jù)顯示，勞動力市場走軟帶來的不利因素可能比澳新銀行預(yù)期的要嚴(yán)重一些。經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的REINZ房價指數(shù)6月份環(huán)比下降0.3%，銷售額大幅下滑。此前，澳新銀行剛將其對2024年房價增長的預(yù)測從3%下調(diào)至1%。澳新銀行表示:“盡管此次下調(diào)考慮了近期的一些疲弱因素，但今日數(shù)據(jù)的氛圍再次轉(zhuǎn)弱?！痹撔姓J(rèn)為，這些數(shù)據(jù)進(jìn)一步證明，新西蘭聯(lián)儲在抑制通脹方面已經(jīng)做得夠多了。而央行上周的溫和語氣表明，它亦開始這樣看待問題。
華泰證券研報指出，隨著去年基數(shù)降低和政策逐步生效，6月54城新房成交面積同比降幅收窄，26城二手房同比轉(zhuǎn)正。從貝殼領(lǐng)先指標(biāo)來看，50城領(lǐng)先指標(biāo)仍在調(diào)整，但一線城市多個量價指標(biāo)率先環(huán)比好轉(zhuǎn)，尤其京滬房價止跌傳遞積極信號，有望加速市場預(yù)期的修復(fù)，后續(xù)仍要持續(xù)跟蹤核心城市量價復(fù)蘇的持續(xù)性。
花旗指出，隨著中國樓市新政的實施，房地產(chǎn)市場軟著陸正在形成；預(yù)計房價將在6-9個月內(nèi)加速企穩(wěn)，并對優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)股的看法更為積極。分析師Griffin Chan等在報告中表示，當(dāng)前樓市新增供應(yīng)減少，總庫存仍然較高但出現(xiàn)改善，庫存消化所需的時間和二手房成交量的關(guān)系可以支持其對房價見底時間的看法。房地產(chǎn)市場企穩(wěn)可使中國股票獲益，而且不僅限于地產(chǎn)股，建議在5月份的市場調(diào)整后采取中性至略微看多的投資策略。更傾向于選擇那些具有較好估值（5%以上的股息率、10%以上的凈資產(chǎn)收益率）的優(yōu)質(zhì)股票。
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