紐約房價走勢

　　紐約作為美國的首都，不僅是世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，也是世界上最重要的經(jīng)濟(jì)中心，它長期以來一直吸引著不國國家投資者的目光，而且每年有相當(dāng)多的一些人會在紐約投資買房。那么我們來了解下紐約房價走勢。

　　紐約房價走勢以持續(xù)上漲為主，它在2008的時曾經(jīng)受到過經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，當(dāng)時房價出現(xiàn)過明顯下跌，從那年以后，美國經(jīng)濟(jì)回暖，紐約房產(chǎn)市場慢慢升溫，房價開始慢慢上漲，進(jìn)入2012年以后，美國紐約房價迎來了飛速上漲的時期，短短五六年中，紐約房價上漲了好幾倍，成了世界上房價最高的城市之一。

　　過去十年中，紐約房價上漲了好幾倍，而且不同的地區(qū)房價上漲幅度也不相同，它市區(qū)中的聯(lián)合方才到基普灣一帶，就是紐約房價上漲最快的地區(qū)之一，這個地區(qū)2016年平均房價達(dá)到220萬美元，2015年時平均房價接近200萬美元，同比去年增紗了8.9%，這個地區(qū)的平均房價在十年前只有60多萬美元，也就是說紐約聯(lián)合廣場與基普灣之間的地區(qū)房價在去過去十年中上漲了三倍還要多。

　　紐約第五大道與帕克大道之間狹長地帶，也是紐約房價上漲最快的一個地區(qū)，它在2016年平均房價為440萬美元，2015年平均房價為400萬美元，這個地區(qū)十年前的平均房價只有100萬左右，在十年的時候中，第五大道與帕克大道這間的平均房價上漲了三倍還要多，現(xiàn)在這個地方是紐約房價最高的一個地區(qū)，同時也房產(chǎn)升值潛力最大的黃金地段，房源特別緊張，經(jīng)常會出現(xiàn)一房難求的局面。

　　進(jìn)入2017年以后，紐約房價上漲速度放慢，但是房產(chǎn)的成交量依然居高不下，在市場需求強(qiáng)烈的情況下，當(dāng)?shù)胤績r幾乎沒有下跌的可能，于是穩(wěn)步前行是美國紐約房產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，未來幾年中紐約房價應(yīng)該沒有太大的上漲空間，但是這個城市的房產(chǎn)投資價值依然很高，人們投資房產(chǎn)以后每年僅房租這一項，就能得到10%左右的穩(wěn)定收益，與其他的投資方式相比，這個收益相當(dāng)可觀，風(fēng)險系數(shù)也特別低。

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