租賃投資分析

　　2020年一季度我國融資租賃發(fā)展展望指數(shù)終值為44.56，環(huán)比下降15.37%，受新冠肺炎疫情影響明顯。融資租賃作為金融行業(yè)五大支柱之一，是直接支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的金融服務(wù)手段，能夠盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，降低企業(yè)負(fù)債，在現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)中占據(jù)著重要的地位。以下對租賃投資分析。

　　近年來中國融資租賃行業(yè)取得巨大的發(fā)展成就，已經(jīng)成為金融體系中的核心領(lǐng)域之一。截至2020年6月，租賃合同總余額64550億元，其中金融租賃機(jī)構(gòu)合同總余額25010億元，占比38.7%。

　　2020年H1末融資租賃機(jī)構(gòu)融資規(guī)模占比情況

　　過去十年，在以貨幣投放為主要GDP增長驅(qū)動(dòng)的背景下，融資租賃產(chǎn)值作為重要的資金投放渠道，支持政府基建等實(shí)體經(jīng)濟(jì)建設(shè)。然而，隨著經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的貨幣投放增長逐漸趨緩，促使融資租賃產(chǎn)值必將脫離原有的超高速增長軌道，逐步形成平滑增長態(tài)勢?，F(xiàn)從三大業(yè)務(wù)模式來了解租賃投資分析。

　　1、 按照業(yè)務(wù)模式劃分——融資租賃和經(jīng)營租賃

　　融資租賃業(yè)務(wù)是根據(jù)承租人對貨物供應(yīng)商、租賃物的選擇，出租人購買對應(yīng)的租賃財(cái)產(chǎn)，提供給承租人使用，并向承租人收取租金的業(yè)務(wù)。融資租賃業(yè)務(wù)最顯著的特點(diǎn)是租賃資產(chǎn)的使用權(quán)和最終所有權(quán)歸屬承租人，實(shí)現(xiàn)融資與融物的結(jié)合。目前租賃公司以融資租賃業(yè)務(wù)模式為主。而經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)中承租人通過支付租金僅獲得在約定時(shí)間內(nèi)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。承租人不需要承擔(dān)折舊和維修費(fèi)用，租賃資產(chǎn)也不納入其資產(chǎn)負(fù)債表。

　　2、 按照業(yè)務(wù)操作方式劃分——直接租賃、售后回租等

　　直接租賃指出租人籌資直接購買租賃資產(chǎn)，再租給承租人。而售后回租指承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽訂融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務(wù)中承租人和供貨人為同一人。

　　3、按照不同類型機(jī)構(gòu)劃分——融資租賃公司和金融租賃公司

　　金融租賃公司經(jīng)銀監(jiān)會(huì)審批設(shè)立，公司名稱中硬性要求標(biāo)明"金融租賃"，屬于非銀行金融機(jī)構(gòu)，一般銀行、大型央企等機(jī)構(gòu)申請?jiān)O(shè)立。另一類是融資租賃公司，原先由商務(wù)部監(jiān)管，屬于工商企業(yè)，其中包括外資融資租賃公司和內(nèi)資試點(diǎn)融資租賃公司。金融租賃公司與融資租賃公司業(yè)務(wù)模式上均以融 資租賃業(yè)務(wù)為主但因監(jiān)管主體不同，在融資渠道、資本金要求、杠桿率標(biāo)準(zhǔn)上等監(jiān)管要求上存在差異。

　　在新興領(lǐng)域，融資租賃積極扶持戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，旨在推動(dòng)第四次工業(yè)革命進(jìn)程。以全面信息化驅(qū)動(dòng)社會(huì)及產(chǎn)業(yè)變革。另外，城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化繼續(xù)推進(jìn)，與之相關(guān)領(lǐng)域的設(shè)備投資為融資租賃業(yè)務(wù)擴(kuò)張也提供了廣闊的發(fā)展空間。

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