營改增最新消息：租賃行業(yè)影響最新一覽 縮短與原營業(yè)稅的差距

　　營改增最新消息：近日，備受關(guān)注的營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）細(xì)則終于落地。自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，那么對(duì)于租賃行業(yè)而言，有哪些影響呢？據(jù)悉，融資租賃行業(yè)早在2013年就納入了營改增試點(diǎn)。那么租賃行業(yè)政策到底會(huì)有哪些變化？

      租賃行業(yè)影響最新一覽 縮短與原營業(yè)稅之間的差距

　　針對(duì)上述問題，融資租賃專家沙泉對(duì)記者表示，《辦法》中差額納稅、即征即退、納稅人必須具備融資租賃經(jīng)營資質(zhì)、租賃公司實(shí)收資本必須大于1.7億的原則沒變。變化的地方有，增值稅稅率分為四種稅率征收;“直租”與“回租”分類征稅;不動(dòng)產(chǎn)租賃與有形動(dòng)產(chǎn)租賃分不同稅率征稅;差額納稅扣除項(xiàng)有所變化;經(jīng)營租賃包括無形資產(chǎn)等。

　　“對(duì)于租賃行業(yè)來說，《辦法》的最大亮點(diǎn)是‘直租’與‘回租’分不同類別征稅。”沙泉表示。

　　按照《辦法》規(guī)定，“直租”的分類分為“租賃服務(wù)”，其下還分為“融資租賃服務(wù)”和“經(jīng)營租賃服務(wù)”。其中，融資租賃服務(wù)是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)。經(jīng)營租賃服務(wù)是指在約定時(shí)間內(nèi)將有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　沙泉表示，融資租賃的定義沒有改變，但“按照租賃標(biāo)的物的不同，融資租賃服務(wù)可分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃?！备淖兞恕坝行蝿?dòng)產(chǎn)融資租賃”這一單一標(biāo)的物的納稅標(biāo)準(zhǔn)。

　　同時(shí)，《辦法》對(duì)“經(jīng)營租賃服務(wù)”也擴(kuò)大了標(biāo)的物的征稅范圍，分為“有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃”和“不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃”的稅收政策，并把“建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)或者飛機(jī)、車輛等有型動(dòng)產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或個(gè)人用于發(fā)布廣告”、“車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)”、“水路運(yùn)輸的光租業(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)”都按照經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。這些都擴(kuò)大了租賃公司可使用標(biāo)的物的業(yè)務(wù)范圍。

　　值得關(guān)注的是，《辦法》強(qiáng)調(diào)，“融資性售后回租”不按照本稅目繳納增值稅?！叭谫Y性售后回租”在《辦法》中被劃分在“貸款服務(wù)”范疇。沙泉表示，這意味著“回租”按貸款的稅率征稅，但不是認(rèn)定“回租”屬于金融資產(chǎn)，租賃資產(chǎn)不能按“金融工具確認(rèn)和計(jì)量會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”對(duì)“回租”進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，只能按“租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　此外，按照《辦法》規(guī)定，增值稅稅率一共有四種：6%、11%、17%和零稅率。其中，融資性售后回租稅率為6%，不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率為11%，有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率為17%。

　　沙泉表示，原來稅收只針對(duì)“有形動(dòng)產(chǎn)”的融資租賃，而且“直租”、“回租”混在一起，因此只有一種17%的稅率。《辦法》頒布后，所有的“回租”業(yè)務(wù)均使用6%的增值稅發(fā)票;不動(dòng)產(chǎn)租賃“直租”使用11%的增值稅發(fā)票，有形動(dòng)產(chǎn)的“直租”使用17%的增值稅發(fā)票，不再使用單一稅率的發(fā)票。

　　實(shí)際上，此前對(duì)于租賃行業(yè)營改增后，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，租賃行業(yè)仍承受較重的稅負(fù)，不利于行業(yè)發(fā)展?！啊刈狻惵视?7%改為6%后，比原營業(yè)稅稅負(fù)高出兩倍之多的稅負(fù)降為僅高出原營業(yè)稅的30%?！鄙橙硎尽?

　　總的來說，對(duì)于租賃行業(yè)而言，征稅的行業(yè)劃分沒有變;按租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理和納稅原則沒有變。但因稅率調(diào)整，縮短了與原營業(yè)稅之間的差距。更多租賃行業(yè)政策信息請(qǐng)查閱中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2016-2021年融資租賃行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告》。

更多租賃行業(yè)研究分析，詳見中國報(bào)告大廳《租賃行業(yè)報(bào)告匯總》。這里匯聚海量專業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)與趨勢(shì)，為您的決策提供堅(jiān)實(shí)依據(jù)。

更多詳細(xì)的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫】，涵蓋了宏觀數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、價(jià)格數(shù)據(jù)及上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等各類型數(shù)據(jù)內(nèi)容。