租賃行業(yè)定義及分類(lèi)

　　租賃是一種以獲取租金的行為，我國(guó)于80年代引入租賃業(yè)務(wù)。我國(guó)目前租賃可以分為融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、回租與轉(zhuǎn)租賃、正式租賃、租購(gòu)式租賃和直接租賃等。以下是租賃行業(yè)定義及分類(lèi)分析了。

　　租賃在一個(gè)國(guó)家的發(fā)展可以分為傳統(tǒng)出租、簡(jiǎn)單金融租賃、創(chuàng)造性金融租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、新的租賃產(chǎn)品、成熟租賃六個(gè)階段。現(xiàn)在大部分國(guó)內(nèi)融資租賃公司的業(yè)務(wù)以第二、第三階段為主，還有更深入的發(fā)展空間。經(jīng)營(yíng)性租賃處于發(fā)展的第四個(gè)階段，具有節(jié)稅、擴(kuò)大企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模、遞延支付、調(diào)節(jié)利潤(rùn)等功能。隨著近年來(lái)廠商背景的租賃公司的興起，經(jīng)營(yíng)性租賃得到較大發(fā)展。事實(shí)上，國(guó)際大型設(shè)備租賃公司業(yè)務(wù)主要以經(jīng)營(yíng)性租賃為主?，F(xiàn)跟隨筆者來(lái)看租賃行業(yè)定義及分類(lèi)：

　　租賃行業(yè)定義

　　租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃市場(chǎng)分析，租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅；降低交易成本；減少不確定性。租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。

　　租賃行業(yè)分類(lèi)

　　1、融資租賃

　　融資租賃是設(shè)備租賃的基本形式，以融通資金為主要目的。其特點(diǎn)是：①不可撤消。這是一種不可解約的租賃，在基本租期內(nèi)雙方均無(wú)權(quán)撤消合同。②完全付清。在基本租期內(nèi)，設(shè)備只租給一個(gè)用戶(hù)使用，承租人支付租金的累計(jì)總額為設(shè)備價(jià)款、利息及租賃公司的手續(xù)費(fèi)之和。承租人付清全部租金后，設(shè)備的所有權(quán)即歸于承租人。③租期較長(zhǎng)?；咀馄谝话阆喈?dāng)于設(shè)備的有效壽命。④承租人負(fù)責(zé)設(shè)備的選擇、保險(xiǎn)、保養(yǎng)和維修等；出資人僅負(fù)責(zé)墊付貸款，購(gòu)進(jìn)承租人所需的設(shè)備，按期出租，以及享有設(shè)備的期末殘值。

　　2、經(jīng)營(yíng)租賃

　　經(jīng)營(yíng)租賃使以獲得租賃物的使用權(quán)為目的。通過(guò)租賃行業(yè)定義及分類(lèi)分析其主要特點(diǎn)是：①可撤消性。這種租賃是一種可解約的租賃，在合理的條件下，承租人預(yù)先通知出租人即可解除租賃合同，或要求更換租賃物。②經(jīng)營(yíng)租賃的期限一般比較短，遠(yuǎn)低于租賃物的經(jīng)濟(jì)壽命。③不完全付清性。經(jīng)營(yíng)租賃的租金總額一般不足以彌補(bǔ)出租人的租賃物成本并使其獲得正常收益，出租人在租賃期滿(mǎn)時(shí)將其再出租或在市場(chǎng)上出售才能收回成本，因此，經(jīng)營(yíng)租賃不是全額清償?shù)淖赓U。④出租人不僅負(fù)責(zé)提供租金信貸，而且要提供各種專(zhuān)門(mén)的技術(shù)設(shè)備。經(jīng)營(yíng)租賃中租賃物所有權(quán)引起的成本和風(fēng)險(xiǎn)全部由出租人承擔(dān)。其租金一般較融資租賃為高。經(jīng)營(yíng)租賃的對(duì)象主要是那些技術(shù)進(jìn)步快、用途較廣泛或使用具有季節(jié)性的物品。

　　3、回租與轉(zhuǎn)租賃

　　回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再?gòu)某鲎馊耸掷飳⒃撐锲分匦伦饣?，此種租賃形式稱(chēng)為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購(gòu)買(mǎi)物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn)?；刈獾膶?duì)象多為已使用的舊物品。轉(zhuǎn)租賃是指承租人經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的行為。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　總體而言，消費(fèi)已經(jīng)取代投資成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一驅(qū)動(dòng)力。近年來(lái)國(guó)家密集出臺(tái)了相關(guān)政策鼓勵(lì)租賃業(yè)行的健康發(fā)展，銀行系金融租賃公司的加入開(kāi)啟了租賃業(yè)的新篇章，預(yù)計(jì)2019年年底租賃合同余額約240億元，融資租賃合同余額約53300億元，租賃住房市場(chǎng)將逐漸改善“承租人弱勢(shì)”的現(xiàn)狀。以上便是租賃行業(yè)定義及分類(lèi)分析所有內(nèi)容了。

更多租賃行業(yè)研究分析，詳見(jiàn)中國(guó)報(bào)告大廳《租賃行業(yè)報(bào)告匯總》。這里匯聚海量專(zhuān)業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)與趨勢(shì)，為您的決策提供堅(jiān)實(shí)依據(jù)。

更多詳細(xì)的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫(kù)】，涵蓋了宏觀數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、價(jià)格數(shù)據(jù)及上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等各類(lèi)型數(shù)據(jù)內(nèi)容。