全國(guó)多地區(qū)二套房首付低至三成

  為了改變當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，國(guó)家發(fā)布了相關(guān)政策來(lái)促進(jìn)市場(chǎng)恢復(fù)，提振消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)需求。目前已經(jīng)有85座城市調(diào)整了公積金相關(guān)的購(gòu)買(mǎi)政策，其中有對(duì)首套房的貸款利率調(diào)整，也有對(duì)于二套房首付比例的調(diào)整。隨著各地政策的實(shí)施，今年我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求會(huì)有所轉(zhuǎn)變。

  今年截至5月23日，全國(guó)已有近40城調(diào)整優(yōu)化商貸政策。另?yè)?jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，4月以來(lái)，已有江蘇南通、湖北大冶、寧夏銀川、河北石家莊、江蘇常州、河北張家口、浙江紹興、甘肅蘭州、江西上饒等地調(diào)整商貸首付比例，多地在下調(diào)首套房首付比例至20%的同時(shí)，降低二套首付比例至30%。

  根據(jù)央行5月20日公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.45%，這也意味著5年期以上首套住房商業(yè)貸款利率最低可以做到4.25%，二套最低可以做到5.05%。

  另以寧夏銀川為例，5月19日，寧夏銀川市6部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》提出，通過(guò)調(diào)低首付比例降低購(gòu)房者前期籌款壓力，個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房最低首付款比例下調(diào)至20%，二套房最低首付款比例下調(diào)至30%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

  調(diào)整二套房首付比例有助于提振住房需求，更好地滿足居民住房改善性需求。進(jìn)入二季度，全國(guó)房地產(chǎn)政策寬松空間進(jìn)一步打開(kāi)，轉(zhuǎn)暖的信號(hào)更為清晰。針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟態(tài)勢(shì)，4月底中共中央政治局會(huì)議增加了“支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策、支持剛性和改善性住房需求”和“優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管”的措辭，此后央行、銀保監(jiān)會(huì)等監(jiān)管部門(mén)也相繼表態(tài)，對(duì)住房金融政策進(jìn)行“松綁”，并下調(diào)LPR五年期利率15bp。從全局來(lái)看，無(wú)論是對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)還是穩(wěn)就業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定對(duì)全局而言是非常重要的。

  伴隨中央政策的調(diào)整，地方房地產(chǎn)政策自2021年末開(kāi)始從偏緊的狀態(tài)逐步轉(zhuǎn)為適度寬松，當(dāng)前著力釋放市場(chǎng)購(gòu)房需求。

  今年4月份以來(lái)各個(gè)地區(qū)開(kāi)始調(diào)整首套房的貸款利率以及二套房的首付比例，這有助于提高市場(chǎng)需求，也是遵循房是用來(lái)住不是用來(lái)炒的原則。以上就是醫(yī)療市場(chǎng)的大致介紹了，如需進(jìn)一步了解更多相關(guān)行業(yè)資訊可點(diǎn)擊中國(guó)報(bào)告大廳進(jìn)行查閱。

更多房產(chǎn)行業(yè)研究分析，詳見(jiàn)中國(guó)報(bào)告大廳《房產(chǎn)行業(yè)報(bào)告匯總》。這里匯聚海量專(zhuān)業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)與趨勢(shì)，為您的決策提供堅(jiān)實(shí)依據(jù)。

更多詳細(xì)的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫(kù)】，涵蓋了宏觀數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、價(jià)格數(shù)據(jù)及上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等各類(lèi)型數(shù)據(jù)內(nèi)容。