2025年二手房發(fā)展趨勢(shì)：廣州市二手住宅市場(chǎng)持續(xù)回暖，各區(qū)成交數(shù)據(jù)亮眼

  中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《2025-2030年全球及中國(guó)二手房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展前景分析報(bào)告》指出，春節(jié)過后，廣州市二手住宅市場(chǎng)迅速回溫，成交量同比顯著增長(zhǎng)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2月廣州市二手住宅共網(wǎng)簽6278套、62.21萬平方米，同比分別增長(zhǎng)29.04%和26.90%。多個(gè)行政區(qū)的二手房成交套數(shù)均實(shí)現(xiàn)攀升，熱點(diǎn)板塊交易活躍度顯著提升，市場(chǎng)呈現(xiàn)出積極復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。

  一、廣州市二手住宅市場(chǎng)迅速回暖

  春節(jié)假期結(jié)束后，廣州市二手住宅市場(chǎng)快速恢復(fù)活力。數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后一周（2月17日—25日）的日平均網(wǎng)簽量達(dá)到381套，顯示出二手房市場(chǎng)的強(qiáng)勁復(fù)蘇勢(shì)頭。預(yù)計(jì)2025年3月，廣州市二手住宅網(wǎng)簽量有望回升至萬宗以上水平。

  二、各區(qū)二手房成交表現(xiàn)亮眼

  從區(qū)域來看，多個(gè)行政區(qū)的二手房成交套數(shù)同比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。南沙區(qū)表現(xiàn)最為突出，成交套數(shù)同比增長(zhǎng)超過70%；荔灣區(qū)和黃埔區(qū)的增長(zhǎng)幅度均逾40%；增城區(qū)、從化區(qū)、白云區(qū)和花都區(qū)的增長(zhǎng)幅度在30%—40%之間；海珠區(qū)和天河區(qū)的二手房市場(chǎng)也呈現(xiàn)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

  三、熱點(diǎn)板塊二手房交易活躍

  除了整體市場(chǎng)的回暖，部分熱點(diǎn)板塊的二手房交易表現(xiàn)尤為活躍。芳村大道板塊成交套數(shù)同比增長(zhǎng)達(dá)到154.84%，成為節(jié)后交易最活躍的區(qū)域之一。此外，黃埔區(qū)府、工業(yè)大道北、同德圍羅沖圍和天河公園等板塊的增長(zhǎng)幅度同樣顯著，分別為56.94%、54.90%、54.55%和40.82%。

  四、二手房市場(chǎng)復(fù)蘇強(qiáng)勁

  節(jié)后二手房市場(chǎng)的復(fù)蘇勢(shì)頭明顯強(qiáng)于新房市場(chǎng)。這一現(xiàn)象主要是由于春節(jié)期間開發(fā)商推新項(xiàng)目較少，導(dǎo)致新房市場(chǎng)成交相對(duì)低迷，而二手房市場(chǎng)則憑借其靈活性和多樣性迅速回暖。

  總體來看，2025年廣州市二手住宅市場(chǎng)開局良好，各區(qū)及熱點(diǎn)板塊的成交量均實(shí)現(xiàn)顯著增長(zhǎng)，顯示出市場(chǎng)正在逐步恢復(fù)活力。隨著節(jié)后市場(chǎng)的持續(xù)升溫，未來二手住宅交易量有望進(jìn)一步提升，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入更多信心與動(dòng)力。

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