8月北京樓市成交量環(huán)比上漲5.4%

　　經(jīng)歷了7月的供應(yīng)斷檔期，北京土地市場(chǎng)在8月末終于迎來(lái)多宗經(jīng)營(yíng)性用地掛牌。根據(jù)北京市國(guó)土資源局最新土地出讓公告顯示，9月份共有6宗住宅地塊入市交易，出讓起始價(jià)合計(jì)達(dá)到180億元。這也意味著，屆時(shí)北京土地市場(chǎng)將迎來(lái)供應(yīng)小高峰。

　　北京樓市的表現(xiàn)再度延續(xù)了之前的火熱，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到8月27日，北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實(shí)現(xiàn)成交7744套，成交面積82.25萬(wàn)平方米，環(huán)比上月同期分別減少3.4%與2.8%。盡管成交量環(huán)比微降，但價(jià)格小步上漲，截止到8月27日，北京商品住宅（不含保障房與自住房）成交均價(jià)為27707元/平方米，環(huán)比上漲5.4%。

　　“最近這段時(shí)間，樓市日均成交量都維持在300-400套，在最后的幾天時(shí)間，預(yù)計(jì)8月成交量將會(huì)超過6月的7881套，成為年內(nèi)月度成交的亞軍?！?。

　　開發(fā)商也在8月顯示出了今年以來(lái)前所未有的熱情。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止到8月27日，北京商品住宅市場(chǎng)已有包括ID CITY艾迪城、遠(yuǎn)洋新天地、通泰國(guó)際公館、京貿(mào)國(guó)際公館、京投銀泰·琨御府等30個(gè)項(xiàng)目入市；如果加上8月最后一個(gè)周末的推盤情況，入市項(xiàng)目個(gè)數(shù)將突破30大關(guān)，創(chuàng)造年內(nèi)以來(lái)的最高紀(jì)錄。

　　值得一提的是，通州限購(gòu)，區(qū)域內(nèi)無(wú)論是普通商品房的“連夜搶開”，還是非限購(gòu)產(chǎn)品的后來(lái)居上，都對(duì)8月樓市整體起到一定支撐作用。

　　新京報(bào)記者從已開盤的多個(gè)項(xiàng)目處獲悉，多個(gè)項(xiàng)目在開盤當(dāng)天即售罄，超過20個(gè)項(xiàng)目在開盤當(dāng)天的去化率已達(dá)70%-80%左右。

　　多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，供需兩旺的市場(chǎng)形勢(shì)，得益于今年以來(lái)樓市調(diào)控政策的頻繁利好，多次降息使得市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，為市場(chǎng)需求創(chuàng)造了適合的購(gòu)房窗口期，因此帶來(lái)了成交連續(xù)上漲。尤其是近期央行再度降息，進(jìn)一步引導(dǎo)市場(chǎng)需求不斷釋放，甚至可以保證未來(lái)數(shù)月北京商品住宅市場(chǎng)成交持續(xù)保持在較高水平。更多相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)請(qǐng)查閱由中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告。