2月長沙商品住宅成交7629套 環(huán)比上漲14.53%

　　長沙房價走勢分析：春節(jié)過后，開發(fā)商與購房者將開始新一輪的“較量”。《報(bào)告》顯示，自去年11月后長沙商品住宅庫存保持穩(wěn)定態(tài)勢，2月住宅庫存974.71萬平方米，出清周期小幅上漲至5.82個月，由于政策的收緊，市場去化勢頭減緩。

　　銷量方面，2月長沙商品住宅成交7629套，面積達(dá)81.45萬平方米，環(huán)比上漲14.53%。其中，雨花區(qū)、望城區(qū)、岳麓區(qū)、天心區(qū)銷售均超過千套，雨花區(qū)為銷售冠軍，銷售達(dá)到2043套。不過，批準(zhǔn)上市的商品住宅僅0.66萬平方米，環(huán)比驟減91.27%，供銷比為0.1。一個現(xiàn)實(shí)是，長沙預(yù)售許可證的審批持續(xù)收緊，政府從供應(yīng)端口嚴(yán)格限制價格上漲，新批上市的數(shù)量極少。

　　那么，哪個面積段的房源更受購房者青睞呢？《報(bào)告》顯示，2月，90—120平方米的住宅備受青睞，占比超過35.6%；相比上月，改善型住房不斷提升其市場地位，120平方米以上銷售房源數(shù)量占比達(dá)29.8%。

　　價格方面，2月長沙住宅均價7296元/平方米，環(huán)比上漲0.66%。受春節(jié)期間影響，2月份長沙房地產(chǎn)成交表現(xiàn)較為平淡，價格上漲幅度也保持平穩(wěn)。

　　2月長沙市芙蓉區(qū)、雨花區(qū)均價下跌，雨花區(qū)跌幅為4.58%，芙蓉區(qū)跌幅為2.06%；岳麓區(qū)、望城區(qū)、開福區(qū)及天心均價則環(huán)比上升，其中天心區(qū)漲幅最大，成交價格為7583元/平方米，增長的幅度達(dá)到13.62%。更多相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析請查閱由中國報(bào)告大廳發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查分析報(bào)告。