樓市行業(yè)市場競爭分析報告主要分析要點(diǎn)包括:
1)樓市行業(yè)內(nèi)部的競爭。導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)部競爭加劇的原因可能有下述幾種:
一是行業(yè)增長緩慢,對市場份額的爭奪激烈;二是競爭者數(shù)量較多,競爭力量大抵相當(dāng);
三是競爭對手提供的產(chǎn)品或服務(wù)大致相同,或者只少體現(xiàn)不出明顯差異;
四是某些企業(yè)為了規(guī)模經(jīng)濟(jì)的利益,擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,市場均勢被打破,產(chǎn)品大量過剩,企業(yè)開始訴諸于削價競銷。
2)樓市行業(yè)顧客的議價能力。行業(yè)顧客可能是行業(yè)產(chǎn)品的消費(fèi)者或用戶,也可能是商品買主。顧客的議價能力表現(xiàn)在能否促使賣方降低價格,提高產(chǎn)品質(zhì)量或提供更好的服務(wù)。
3)樓市行業(yè)供貨廠商的議價能力,表現(xiàn)在供貨廠商能否有效地促使買方接受更高的價格、更早的付款時間或更可靠的付款方式。
4)樓市行業(yè)潛在競爭對手的威脅,潛在競爭對手指那些可能進(jìn)入行業(yè)參與競爭的企業(yè),它們將帶來新的生產(chǎn)能力,分享已有的資源和市場份額,結(jié)果是行業(yè)生產(chǎn)成本上升,市場競爭加劇,產(chǎn)品售價下降,行業(yè)利潤減少。
5)樓市行業(yè)替代產(chǎn)品的壓力,是指具有相同功能,或能滿足同樣需求從而可以相互替代的產(chǎn)品競爭壓力。
樓市行業(yè)市場競爭分析報告是分析樓市行業(yè)市場競爭狀態(tài)的研究成果。市場競爭是市場經(jīng)濟(jì)的基本特征,在市場經(jīng)濟(jì)條件下,企業(yè)從各自的利益出發(fā),為取得較好的產(chǎn)銷條件、獲得更多的市場資源而競爭。通過競爭,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。研究樓市行業(yè)市場競爭情況,有助于樓市行業(yè)內(nèi)的企業(yè)認(rèn)識行業(yè)的競爭激烈程度,并掌握自身在樓市行業(yè)內(nèi)的競爭地位以及競爭對手情況,為制定有效的市場競爭策略提供依據(jù)。
高盛指出,在內(nèi)地樓市不會在2027年前回穩(wěn)的預(yù)期下,預(yù)計今年物管業(yè)增長仍會受拖累。與此同時,該行視政府支持消費(fèi)回穩(wěn)及流動性改善政策,對物業(yè)管理公司的社區(qū)增值業(yè)務(wù)盈利率及收款帶來正面影響??v使周期性挑戰(zhàn),該行認(rèn)為物業(yè)管理行業(yè)長期結(jié)構(gòu)性主題仍然存在,并在新的估值框架引入以產(chǎn)生自由現(xiàn)金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活、綠城服務(wù)、中海物業(yè)及保利物業(yè)的“買入”評級,基于更強(qiáng)勁及可預(yù)測的自由現(xiàn)金流產(chǎn)生及估值吸引;碧桂園服務(wù)評級由“中性”降至“沽售”。