地方政府以保交付為出發(fā)點(diǎn)，推動(dòng)房企復(fù)工復(fù)產(chǎn)

  盡管有一系列的政策落地促進(jìn)房地產(chǎn)市場恢復(fù)，但是目前市場面臨的主要問題是房企資金鏈的斷裂問題，業(yè)內(nèi)人士表示當(dāng)下需要采取措施保障交樓。加上近日出現(xiàn)的爛尾樓等現(xiàn)象也是因?yàn)橘Y金鏈的問題，最近一周以來銀保監(jiān)會連續(xù)回應(yīng)保交樓的問題，表示地方政府要以保交付為出發(fā)點(diǎn)支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

  在各地政府、金融機(jī)構(gòu)及房企的合力推動(dòng)下，近日一些停工樓盤出現(xiàn)新進(jìn)展。綜合房地產(chǎn)市場上房企及公開平臺信息發(fā)現(xiàn)，中國奧園(03883.HK)等房企在鄭州、西安的部分樓盤正加快復(fù)工;玉林、徐州、南寧等地方政府，也通過公開平臺對停工盤業(yè)主的訴求進(jìn)行回應(yīng)，督促樓盤盡快復(fù)工，積極與業(yè)主溝通。

  近一周內(nèi)，銀保監(jiān)會連續(xù)三次回應(yīng)“保交樓”問題。近日，一些此前停工甚至引發(fā)業(yè)主意欲“停貸”的樓盤，出現(xiàn)了新動(dòng)態(tài)。據(jù)“奧園河南”官微信息，在政府、集團(tuán)、區(qū)域公司共同努力下，鄭州奧園悅城項(xiàng)目已有序復(fù)工。

  除了鄭州奧園悅城，鄭州奧園譽(yù)湖灣也有了新動(dòng)向。據(jù)奧園公開信息，該項(xiàng)目召開施工生產(chǎn)專項(xiàng)工作推進(jìn)會后，敲定了進(jìn)一步施工計(jì)劃，合理鋪排工期，目前項(xiàng)目正加速施工建設(shè)，1樓棟已完成外墻抹灰及窗框安裝，2、3樓棟外墻抹灰施工中。

  7月21日，銀保監(jiān)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在地方黨委政府保交樓工作安排的總體框架下，銀保監(jiān)會指導(dǎo)銀行積極參與相關(guān)工作，配合壓實(shí)企業(yè)、股東等相關(guān)各方責(zé)任，遵循市場化、法治化的原則，做好具備條件的信貸投放，協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目盡快復(fù)工，早交付。

  在具體實(shí)踐中，目前各地也在自行摸索，解決最棘手的房地產(chǎn)市場復(fù)工資金問題。7月19日，鄭州地產(chǎn)集團(tuán)與河南資產(chǎn)管理有限公司達(dá)成合作，雙方將設(shè)立鄭州市地產(chǎn)紓困基金，通過資產(chǎn)處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等紓困工作。

  地方政府應(yīng)以“保交付”為出發(fā)點(diǎn)，積極為企業(yè)紓困：一是支持企業(yè)有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，尤其是對部分反復(fù)遭受疫情影響的弱二線城市，給予稅費(fèi)減免、租金減免等政策支持。二是支持企業(yè)合理融資需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，加大并購融資支持力度，促進(jìn)行業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)出清。

  整體來看房地產(chǎn)企業(yè)的保交樓問題是當(dāng)下市場最重要的問題，當(dāng)?shù)卣С制髽I(yè)有序復(fù)工和合理融資的需求。以上就是房地產(chǎn)市場的大致介紹了，如需進(jìn)一步了解更多相關(guān)行業(yè)資訊可點(diǎn)擊中國報(bào)告大廳進(jìn)行查閱。