房企也現(xiàn)并購趨勢 未來小房企將退市

     據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，2012年7月中國并購市場共完成68起并購交易，其中披露金額的有63起，交易總金額為22.04億美元。這些并購案例主要分布于機(jī)械制造、生物技術(shù)/醫(yī)療健康、電子及光電設(shè)備、能源礦產(chǎn)、房地產(chǎn)等十七個一級行業(yè)，其中房地產(chǎn)行業(yè)最為突出，占四成居首位。未來房企并購趨勢將擴(kuò)大，小房企將退市。
    業(yè)內(nèi)人士分析指出，毋庸置疑，房企并購越來越多，調(diào)控是首因。由于庫存增大、融資受限，不少房企的資金鏈出現(xiàn)了比較嚴(yán)重的問題，這就給了其他經(jīng)營較好的房企和社會資金并購的機(jī)會。大房企向超大房企方向發(fā)展，而一些名不見經(jīng)傳的小房企會加快消失。預(yù)計(jì)二三十個大型房企的市場份額會繼續(xù)加大，壟斷趨勢會進(jìn)一步加強(qiáng)，沒有規(guī)模就沒有錢，沒有錢就不能夠拍得土地，沒有土地的房企規(guī)模會越來越萎縮。
    房地產(chǎn)專家建議，樓市已經(jīng)進(jìn)入了下半場，要想在下半場活下來并且活得好，就必須適應(yīng)樓市告別粗放式增長、進(jìn)入精細(xì)化發(fā)展的新階段，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型，提高抗風(fēng)險能力，并順應(yīng)行業(yè)趨勢，向二三線城市，向商業(yè)地產(chǎn)，向養(yǎng)老地產(chǎn)等新的具有增長潛力的開發(fā)領(lǐng)域進(jìn)發(fā)。房企的并購也使國家房地產(chǎn)調(diào)控政策更加的輕松。