房企壓力加大 成交量暴跌

　　據(jù)了解，今年整個(gè)2月，受新冠肺炎疫情影響，各地售樓處關(guān)閉，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“冰封”期，房企銷售慘淡。

　　隨著疫情的持續(xù)發(fā)展，我國經(jīng)濟(jì)在一、二季度將受到較大影響。在黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和科學(xué)決策下，堅(jiān)定推進(jìn)全民抗疫阻擊戰(zhàn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩條主線，盡量減少因疫情對(duì)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。

　　疫情下的傳統(tǒng)實(shí)體行業(yè)都在利用互聯(lián)網(wǎng)找出路，也加快了電子商務(wù)發(fā)展對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體的替代，“線上辦公”、“線上教育”、“線上醫(yī)療”、“線上購物”等都得到了順勢(shì)高速發(fā)展的機(jī)會(huì)，隨著今年計(jì)劃5G的全覆蓋，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)更是革命性的發(fā)展，衣食住行，除了“住”其他都已經(jīng)被互聯(lián)網(wǎng)化。

　　在新冠疫情持續(xù)不斷的陰霾下，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)深受影響，而房地產(chǎn)作為人員密集型和資金密集型行業(yè)，也面臨著巨大考驗(yàn)。對(duì)此，從中央到地方，接連出臺(tái)了一系列措施來緩解疫情對(duì)企業(yè)的影響，支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

　　2月下旬，隨著推遲復(fù)工的期限結(jié)束，大部分省份陸續(xù)吹響復(fù)工復(fù)產(chǎn)號(hào)角，一系列減負(fù)、輸血政策也已陸續(xù)出臺(tái)，疫情防控和經(jīng)濟(jì)發(fā)展“兩手都要抓”。而房地產(chǎn)方面，央行重申堅(jiān)持“房住不炒”，保持房地產(chǎn)金融政策持續(xù)穩(wěn)定。

　　2月房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的募集規(guī)模下滑最為明顯，環(huán)比和同比數(shù)據(jù)均出現(xiàn)腰斬，募集規(guī)模221.8億元，同比下滑46%，環(huán)比大降58%。

　　專業(yè)人士表示，隨著行業(yè)政策與行業(yè)發(fā)展不斷趨于穩(wěn)定，處于低估狀態(tài)下的地產(chǎn)板塊，尤其是地產(chǎn)藍(lán)籌正加速由“政策市”回歸基本面。具體來看，具備高銷售增速和優(yōu)越土儲(chǔ)布局以及未拆分物業(yè)上市等條件的房企，投資價(jià)值越發(fā)凸顯。