2014年我國(guó)房企年度銷售前景分析

　　據(jù)宇博智業(yè)市場(chǎng)研究中心了解，近日，多家上市房企陸續(xù)發(fā)布了2013年的年報(bào)，對(duì)于2014年的業(yè)績(jī)目標(biāo)以及市場(chǎng)走勢(shì)，各家房企有著不同的解讀。萬(wàn)科2000億元的年度銷售目標(biāo)相對(duì)保守，萬(wàn)達(dá)、綠地均為2400億元的目標(biāo)則是超越萬(wàn)科，而碧桂園、佳兆業(yè)等公司則大幅提高了今年的銷售目標(biāo)。盡管今年一季度銷售不如理想，但眾多開(kāi)發(fā)商對(duì)今年銷售前景依舊看好。

　　中國(guó)報(bào)告大廳、宇博智業(yè)市場(chǎng)研究中心的2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展格局及投資前景調(diào)查分析報(bào)告顯示行業(yè)龍頭萬(wàn)科預(yù)期2014年將有2750萬(wàn)平方米的可售貨量。如果能保持70%的銷售率和11000元/平方米的價(jià)格，那么2014年銷售額將達(dá)2100多億元。至于會(huì)不會(huì)被綠地、萬(wàn)達(dá)超越，萬(wàn)科則表示“堅(jiān)持走正道”，最看重的不是業(yè)績(jī)排名。

　　綠地集團(tuán)被視為萬(wàn)科的有力挑戰(zhàn)者之一， 該公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2014年的目標(biāo)是銷售額達(dá)到2400億元，海外銷售額目標(biāo)更是達(dá)到200億元以上?！叭绻f(shuō)2013年是綠地國(guó)際化的起步之年，那么2014年將成為綠地海外戰(zhàn)略的疾行之年、收獲之年?！?

　　萬(wàn)達(dá)同樣定下了超越萬(wàn)科的銷售目標(biāo)。萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林的要求是：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)達(dá)到4500億元，收入達(dá)到2400億元，經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)150億元。計(jì)劃開(kāi)業(yè)武漢漢秀、武漢電影科技樂(lè)園兩個(gè)重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，新開(kāi)業(yè)24個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、18家五星級(jí)酒店。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司收入達(dá)到1830億元，萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)達(dá)到 317.5億元，繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。

　　中國(guó)報(bào)告大廳、宇博智業(yè)市場(chǎng)研究員表示，基于穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)，恒大集團(tuán)在2014年合約銷售目標(biāo)為1100億元，比2013年1000億元的銷售目標(biāo)上升10%。2014年碧桂園定下了1280億元的高額銷售目標(biāo)，增長(zhǎng)幅度為20.75%。