住宅行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告是運(yùn)用科學(xué)的方法，有目的地、有系統(tǒng)地搜集、記錄、整理有關(guān)住宅行業(yè)市場(chǎng)信息和資料，分析住宅行業(yè)市場(chǎng)情況，了解住宅行業(yè)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢(shì)，為住宅行業(yè)投資決策或營(yíng)銷(xiāo)決策提供客觀的、正確的資料。
住宅行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告包含的內(nèi)容有：住宅行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查，包括政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境的調(diào)查；住宅行業(yè)市場(chǎng)基本狀況的調(diào)查，主要包括市場(chǎng)規(guī)范，總體需求量，市場(chǎng)的動(dòng)向，同行業(yè)的市場(chǎng)分布占有率等；有銷(xiāo)售可能性調(diào)查，包括現(xiàn)有和潛在用戶(hù)的人數(shù)及需求量，市場(chǎng)需求變化趨勢(shì)，本企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品在市場(chǎng)上的占有率，擴(kuò)大銷(xiāo)售的可能性和具體途徑等；還包括對(duì)住宅行業(yè)消費(fèi)者及消費(fèi)需求、企業(yè)產(chǎn)品、產(chǎn)品價(jià)格、影響銷(xiāo)售的社會(huì)和自然因素、銷(xiāo)售渠道等開(kāi)展調(diào)查。
住宅行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告采用直接調(diào)查與間接調(diào)查兩種研究方法：
1）直接調(diào)查法。通過(guò)對(duì)主要區(qū)域的住宅行業(yè)國(guó)內(nèi)外主要廠商、貿(mào)易商、下游需求廠商以及相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行直接的電話(huà)交流與深度訪談，獲取住宅行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品市場(chǎng)中的原始數(shù)據(jù)與資料。
2）間接調(diào)查法。充分利用各種資源以及所掌握歷史數(shù)據(jù)與二手資料，及時(shí)獲取關(guān)于中國(guó)住宅行業(yè)的相關(guān)信息與動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)。
住宅行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告通過(guò)一定的科學(xué)方法對(duì)市場(chǎng)的了解和把握，在調(diào)查活動(dòng)中收集、整理、分析住宅行業(yè)市場(chǎng)信息，掌握住宅行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展變化的規(guī)律和趨勢(shì)，為企業(yè)/投資者進(jìn)行住宅行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和決策提供可靠的數(shù)據(jù)和資料，從而幫助企業(yè)/投資者確立正確的發(fā)展戰(zhàn)略。
12月17日，中指研究院法拍數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，截止11月底，2024年全國(guó)法拍市場(chǎng)掛拍法拍住宅數(shù)量累計(jì)28.9萬(wàn)套（包含已成交、已流拍、已中止、暫緩、撤回），較2023年1—11月31.2萬(wàn)套同比減少約7.2%。累計(jì)成交法拍住宅拍品數(shù)量約10.4萬(wàn)套，總成交金額1471.9億元；較2023年累計(jì)成交9.9萬(wàn)套增加約6.1%，2023年同期總成交金額1503.6億元，減少約31.6億元。
根據(jù)中指研究院發(fā)布報(bào)告顯示，價(jià)格方面，9月，上海二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.80%。成交方面，9月，上海二手住宅成交13944套，環(huán)比下降10.6%，同比下降8.1%，1-9月成交累計(jì)同比增長(zhǎng)4.3%。9月29日，上海發(fā)布調(diào)控新政，通過(guò)放松限購(gòu)、下調(diào)首付比例、縮短增值稅免征年限等政策，降低居民購(gòu)房門(mén)檻與成本。國(guó)慶期間，市場(chǎng)信心明顯提升，疊加中介集中發(fā)力，上海中心城區(qū)和郊區(qū)市場(chǎng)熱度均有所改善。
澳門(mén)統(tǒng)計(jì)暨普查局資料顯示，最新一期(2024年6月至8月)的整體住宅樓價(jià)指數(shù)為214.5，較上一期(2024年5月至7月)下跌0.9%，澳門(mén)半島(211.3)、路氹?yún)^(qū)(227.3)分別下跌1.0%及0.2%。與去年同期比較，最新一期的整體住宅樓價(jià)指數(shù)按年下跌13.6%，當(dāng)中澳門(mén)半島與路氹?yún)^(qū)的指數(shù)跌幅分別為13.9%及12.1%。
根據(jù)新加坡市區(qū)重建局的初步估計(jì)，第三季度新加坡私人住宅價(jià)格環(huán)比下降1.1%，上一季度為上漲0.9%。第三季度住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲4.0%；第三季度非落地房地產(chǎn)指數(shù)環(huán)比下降0.3%。截至9月中旬第三季度銷(xiāo)售總量為4,372宗。
據(jù)中指研究院消息，十大城市二手住宅價(jià)格同環(huán)比均下跌，同比跌幅均擴(kuò)大。環(huán)比來(lái)看，武漢和重慶（主城區(qū)）二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅較大，分別為1.19%、1.15%；南京、杭州、北京、上海和天津環(huán)比跌幅均在0.7%（含）至1%之間；成都、深圳和廣州二手住宅價(jià)格跌幅則均在0.5%—0.7%之間。同比來(lái)看，武漢同比跌幅最大，為11.04%；南京、重慶（主城區(qū)）緊隨其后，二手住宅價(jià)格同比分別下跌9.87%和9.33%；北京、杭州、上海、成都、天津和廣州同比跌幅均在5%—8%之間；深圳跌幅最小，為4.64%。
香港金融管理局公布2024年7月份的住宅按揭統(tǒng)計(jì)調(diào)查結(jié)果。7月份新申請(qǐng)貸款個(gè)案較6月份按月增加0.7%，至6,740宗。7月份新批出的按揭貸款額較6月份增加1.5%，至248億港元。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年7月監(jiān)測(cè)重點(diǎn)14城二手住宅成交120316套，環(huán)比上升0.26%，同比上升42.84%。累計(jì)來(lái)看，2024年1—7月重點(diǎn)14城共成交705358套，較去年同期下降3.0%。由于去年下半年二手房市場(chǎng)成交量基期低，進(jìn)入下半年，二手房市場(chǎng)的成交量同比轉(zhuǎn)正，累計(jì)同比有望在8月轉(zhuǎn)正。
8月2日，香港特區(qū)政府土地注冊(cè)處公布，2024年7月份送交土地注冊(cè)處注冊(cè)的所有種類(lèi)樓宇買(mǎi)賣(mài)合約共5262份，環(huán)比上升0.3%，同比上升18.9%；樓宇買(mǎi)賣(mài)合約總值427億元，環(huán)比上升3.8%，同比上升29.4%。上述買(mǎi)賣(mài)合約中，住宅樓宇買(mǎi)賣(mài)合約占3723份，環(huán)比下跌3.4%，同比上升21.5%；住宅樓宇買(mǎi)賣(mài)合約總值357億元，環(huán)比上升3.4%，同比上升34.2%。
中指研究院最新發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2024年6月）》，2024年6月，百城二手住宅平均價(jià)格為14762元/平方米，環(huán)比下跌0.73%，同比跌幅為6.25%。當(dāng)前業(yè)主“以?xún)r(jià)換量”促交易特征明顯，百城二手住宅價(jià)格繼續(xù)下行。百城新建住宅平均價(jià)格為16421元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，同比上漲1.50%。受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。
6月28日，香港金融管理局公布2024年5月份的住宅按揭統(tǒng)計(jì)調(diào)查結(jié)果。5月份新申請(qǐng)貸款個(gè)案較4月份按月減少16.1%，至8,077宗。5月份新批出的按揭貸款額較4月份增加8.8%，至316億港元。當(dāng)中，涉及一手市場(chǎng)交易所批出的貸款增加3.7%，至115億港元；涉及二手市場(chǎng)交易所批出的貸款增加14.9%，至176億港元。至于涉及轉(zhuǎn)按交易所批出的貸款，則減少4.8%，至25億港元。5月份新取用按揭貸款額較4月份增加27%，至165億港元。
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