浙江省前11月房產(chǎn)投資增長量分析

　　據(jù)中國報(bào)告大廳了解：記者12月25日從浙江省統(tǒng)計(jì)局獲悉，根據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)，浙江2013年1~11月房地產(chǎn)開發(fā)投資保持穩(wěn)定增長，增幅超過兩位數(shù)。在溫州樓市持續(xù)下跌和杭州土地市場(chǎng)火爆庫存量卻高企的大背景下，浙江省統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，浙江房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)供給總體向好。

　　1~11 月，浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資5537億元，比上年同期增長16.6%，增幅分別比前三季度和1~10月提高1.6和1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等物業(yè)投資分別為3633億元、337億元和642億元，分別增長15.9%、22.1%和20.4%。

　　在銷售方面，1~11 月，浙江商品房銷售面積4236萬平方米，增長24.9%，增幅分別比前三季度和1~10月回落6.5和2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等物業(yè)分別增長26.7%、11.4%和6.2%。同期商品房銷售額4732億元，增長31.2%，增幅比前三季度和1~10月回落7.6和2.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　記者注意到，在房地產(chǎn)開發(fā)和投資的資金方面，房地產(chǎn)應(yīng)付款與資金到位情況走勢(shì)逐步趨向一致，企業(yè)資金籌措與開發(fā)建設(shè)的協(xié)調(diào)性有一定提升。

　　閱讀中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展格局及投資前景調(diào)查分析報(bào)告》

　　1~11月，浙江房地產(chǎn)開發(fā)本年實(shí)際到位資金7950億元，增長37.9%，增幅分別比前三季度和1~10月提高1.5和4.7個(gè)百分點(diǎn)。同期，浙江房地產(chǎn)開發(fā)中各項(xiàng)應(yīng)付款1145億元，增長37.0%。

　　對(duì)于2013年前11月浙江房地產(chǎn)的整體態(tài)勢(shì)，浙江省統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，“開發(fā)和市場(chǎng)供給總體向好”。

　　與統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)相呼應(yīng)的是，杭州和溫州作為浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍和代表城市，2013年的土地市場(chǎng)行情均表現(xiàn)火爆。

　　公開數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，溫州全市共出讓商業(yè)、住宅和商住類土地102宗，總出讓面積247.63萬平方米 (合計(jì)3714.47畝)，可建筑面積551.24萬平方米，總成交金額為153.6億元。其中溫州主城區(qū)共出讓商業(yè)、住宅和商住類土地31宗，總出讓面積117.27萬平方米，可建筑面積256.64萬平方米，總成交金額為70.3567億元。

　　而杭州主城區(qū)2013年共成交土地102宗，總面積4807.6畝，總體量882.1萬平方米，總成交額841.6億元，同比上升98.1%。

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