商鋪行業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告是對(duì)商鋪行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、區(qū)域市場(chǎng)、市場(chǎng)走勢(shì)及吸引范圍等調(diào)查資料所進(jìn)行的分析。它是指通過商鋪行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查和供求預(yù)測(cè),根據(jù)商鋪行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)力和競(jìng)爭(zhēng)者,分析、判斷商鋪行業(yè)的產(chǎn)品在限定時(shí)間內(nèi)是否有市場(chǎng),以及采取怎樣的營銷戰(zhàn)略來實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)或采用怎樣的投資策略進(jìn)入商鋪市場(chǎng)。
商鋪市場(chǎng)分析報(bào)告的主要分析要點(diǎn)包括:
1)商鋪行業(yè)市場(chǎng)供給分析及市場(chǎng)供給預(yù)測(cè)。包括現(xiàn)在商鋪行業(yè)市場(chǎng)供給量估計(jì)量和預(yù)測(cè)未來商鋪行業(yè)市場(chǎng)的供給能力。
2)商鋪行業(yè)市場(chǎng)需求分析及商鋪行業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。包括現(xiàn)在商鋪行業(yè)市場(chǎng)需求量估計(jì)和預(yù)測(cè)商鋪行業(yè)未來市場(chǎng)容量及產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。通常采用調(diào)查分析法、統(tǒng)計(jì)分析法和相關(guān)分析預(yù)測(cè)法。
3)商鋪行業(yè)市場(chǎng)需求層次和各類地區(qū)市場(chǎng)需求量分析。即根據(jù)各市場(chǎng)特點(diǎn)、人口分布、經(jīng)濟(jì)收入、消費(fèi)習(xí)慣、行政區(qū)劃、暢銷牌號(hào)、生產(chǎn)性消費(fèi)等,確定不同地區(qū)、不同消費(fèi)者及用戶的需要量以及運(yùn)輸和銷售費(fèi)用。
4)商鋪行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。包括市場(chǎng)主要競(jìng)爭(zhēng)主體分析,各競(jìng)爭(zhēng)主體在市場(chǎng)上的地位,以及行業(yè)采取的主要競(jìng)爭(zhēng)手段等;
5)估計(jì)商鋪行業(yè)產(chǎn)品生命周期及可銷售時(shí)間。即預(yù)測(cè)市場(chǎng)需要的時(shí)間,使生產(chǎn)及分配等活動(dòng)與市場(chǎng)需要量作最適當(dāng)?shù)呐浜?。通過市場(chǎng)分析可確定產(chǎn)品的未來需求量、品種及持續(xù)時(shí)間;產(chǎn)品銷路及競(jìng)爭(zhēng)能力;產(chǎn)品規(guī)格品種變化及更新;產(chǎn)品需求量的地區(qū)分布等。
商鋪行業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告可為客戶正確制定營銷策略或投資策略提供信息支持。企業(yè)的營銷策略決策或投資策略決策只有建立在扎實(shí)的市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)上,只有在對(duì)影響需求的外部因素和影響購、產(chǎn)、銷的內(nèi)部因素充分了解和掌握以后,才能減少失誤,提高決策的科學(xué)性和正確性,從而將經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)降到最低限度。
中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基表示,美聯(lián)儲(chǔ)首次減息時(shí)機(jī)未明,拖累環(huán)球投資氣氛趨審慎,上半年香港工商鋪市況未見起色,整體買賣成交量僅見持平。2024上半年市場(chǎng)共錄得約1,493宗工商鋪買賣成交,涉及總成交金額約339.39億港元,對(duì)比2023下半年表現(xiàn)僅窄幅上落,近期更出現(xiàn)斷崖式跌價(jià)情況。中原(工商鋪)展望,2024下半年工商鋪市場(chǎng)仍面臨挑戰(zhàn),當(dāng)中息口高企及銀行取態(tài)成為關(guān)鍵,令工商鋪投資倍添難度,加上投資者取態(tài)更趨保守,相信下半年整體工商鋪市場(chǎng)觀望氣氛仍見濃厚,業(yè)主及發(fā)展商積極出貨,相信買賣價(jià)將進(jìn)一步向下調(diào)整,幅度約5至10%,個(gè)別新盤重災(zāi)區(qū)跌幅更大。而租金水平則會(huì)個(gè)別發(fā)展,在內(nèi)地及海外新品牌進(jìn)場(chǎng)帶動(dòng)下,核心消費(fèi)區(qū)租金可望靠穩(wěn),民生區(qū)則有5%至10%的跌幅。