中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基表示，美聯(lián)儲首次減息時(shí)機(jī)未明，拖累環(huán)球投資氣氛趨審慎，上半年香港工商鋪市況未見起色，整體買賣成交量僅見持平。2024上半年市場共錄得約1,493宗工商鋪買賣成交，涉及總成交金額約339.39億港元，對比2023下半年表現(xiàn)僅窄幅上落，近期更出現(xiàn)斷崖式跌價(jià)情況。中原(工商鋪)展望，2024下半年工商鋪市場仍面臨挑戰(zhàn)，當(dāng)中息口高企及銀行取態(tài)成為關(guān)鍵，令工商鋪投資倍添難度，加上投資者取態(tài)更趨保守，相信下半年整體工商鋪市場觀望氣氛仍見濃厚，業(yè)主及發(fā)展商積極出貨，相信買賣價(jià)將進(jìn)一步向下調(diào)整，幅度約5至10%，個(gè)別新盤重災(zāi)區(qū)跌幅更大。而租金水平則會個(gè)別發(fā)展，在內(nèi)地及海外新品牌進(jìn)場帶動(dòng)下，核心消費(fèi)區(qū)租金可望靠穩(wěn)，民生區(qū)則有5%至10%的跌幅。
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