2020年粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)報(bào)告

報(bào)告目錄
報(bào)告目錄 1
圖表目錄 9

第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 1

第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)基本分析 1
一、 行業(yè)的定義 1
二、 行業(yè)的特點(diǎn) 1
三、 行業(yè)的地位 2
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本分析 2
一、 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特征 2
二、 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響因素 3
三、 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展策略 4
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期分析 5
一、 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期理論 5
二、 我國(guó)房地產(chǎn)周期解讀 7
三、 房地產(chǎn)周期影響因素 9

第二章 2018-2020年粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體分析 10

第一節(jié) 2018-2020年粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 10
一、 市場(chǎng)政策環(huán)境 10
二、 土地成交情況 11
三、 住宅成交情況 13
第二節(jié) 2018-2020年粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 15
一、 企業(yè)銷(xiāo)售情況 15
二、 企業(yè)土儲(chǔ)情況 21
三、 企業(yè)發(fā)展建議 26
第三節(jié) 2020年新型冠狀病毒疫情對(duì)粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 26
一、 疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 26
二、 疫情下房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn) 27
三、 疫情下房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的機(jī)遇 27
四、 疫情下房地產(chǎn)發(fā)展展望 28
第四節(jié) 2018-2020年粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展問(wèn)題及對(duì)策分析 28
一、 行業(yè)發(fā)展問(wèn)題 28
二、 行業(yè)發(fā)展對(duì)策 30
三、 未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 31

第三章 2018-2020年粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展分析 32

第一節(jié) 2018-2020年零售物業(yè)地產(chǎn) 32
一、 購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r 32
二、 外資企業(yè)布局狀況 33
三、 零售物業(yè)投資分析 35
四、 零售物業(yè)市場(chǎng)展望 35
第二節(jié) 2018-2020年寫(xiě)字樓地產(chǎn) 35
一、 寫(xiě)字樓租金指數(shù) 35
二、 寫(xiě)字樓價(jià)格指數(shù) 36
三、 寫(xiě)字樓供求分析 37
四、 寫(xiě)字樓租用成本 38
五、 寫(xiě)字樓發(fā)展展望 40
第三節(jié) 2018-2020年物流地產(chǎn) 40
一、 物流租金價(jià)格指數(shù) 40
二、 物流地產(chǎn)需求分析 41
三、 物流地產(chǎn)供求分析 42
四、 物流地產(chǎn)發(fā)展展望 43

第四章 2018-2020年香港房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 45

第一節(jié) 2018-2020年香港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展綜述 45
一、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì) 45
二、 市場(chǎng)整體概述 45
三、 土地成交狀況 46
第二節(jié) 2018-2020年香港住宅物業(yè)市場(chǎng)分析 46
一、 市場(chǎng)供應(yīng)情況 46
二、 市場(chǎng)成交情況 47
三、 租賃市場(chǎng)分析 48
四、 區(qū)域市場(chǎng)情況 49
第三節(jié) 2018-2020年香港商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 50
一、 寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 50
二、 零售物業(yè)市場(chǎng)分析 51
三、 工業(yè)樓宇市場(chǎng)分析 53
四、 投資市場(chǎng)分析 55
第四節(jié) 2018-2020年香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景 56
一、 市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃 56
二、 市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 58

第五章 2018-2020年澳門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 59

第一節(jié) 2018-2020年澳門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展綜述 59
一、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì) 59
二、 市場(chǎng)整體概述 60
三、 市場(chǎng)成交情況 60
第二節(jié) 2018-2020年澳門(mén)住宅市場(chǎng)分析 61
一、 市場(chǎng)成交狀況 61
二、 市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì) 62
三、 住宅在建規(guī)模 64
四、 租賃市場(chǎng)情況 64
第三節(jié) 2018-2020年澳門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景 65
一、 市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇 65
二、 市場(chǎng)前景展望 65

第六章 2018-2020年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 66

第一節(jié) 2018-2020年廣州土地市場(chǎng)分析 66
一、 土地供應(yīng)狀況 66
二、 土地成交狀況 66
三、 區(qū)域市場(chǎng)分布 68
四、 房企拿地情況 70
第二節(jié) 2018-2020年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 71
一、 投資開(kāi)發(fā)情況 71
二、 住宅市場(chǎng)分析 75
三、 公寓市場(chǎng)分析 78
四、 辦公市場(chǎng)分析 79
五、 商業(yè)地產(chǎn)分析 80
第三節(jié) 2018-2019年廣州住宅租賃市場(chǎng)分析 81
一、 整體概況 81
二、 成交規(guī)模 82
三、 租金情況 83
四、 投資回報(bào) 86
五、 政策影響 86
第四節(jié) 2018-2020年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景 88
一、 土地供應(yīng)規(guī)劃 88
二、 市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 89
三、 市場(chǎng)發(fā)展展望 90

第七章 2018-2020年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 91

第一節(jié) 2018-2020年深圳土地市場(chǎng)分析 91
一、 土地供應(yīng)狀況 91
二、 土地成交狀況 91
三、 宅地供應(yīng)狀況 93
四、 土地供應(yīng)計(jì)劃 95
第二節(jié) 2018-2020年深圳市商品住宅市場(chǎng)分析 95
一、 政策環(huán)境分析 95
二、 住宅供應(yīng)狀況 98
三、 住宅成交狀況 100
四、 住宅庫(kù)存情況 106
五、 項(xiàng)目成交情況 107
六、 企業(yè)銷(xiāo)售情況 109
七、 二手市場(chǎng)狀況 112
八、 租賃市場(chǎng)狀況 113
第三節(jié) 2018-2020年深圳其他房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 114
一、 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 114
二、 辦公地產(chǎn)市場(chǎng)分析 118
三、 城市更新市場(chǎng)分析 121
四、 寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 122
第四節(jié) 2018-2020年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景 125
一、 市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 125
二、 市場(chǎng)發(fā)展展望 126

第八章 2018-2020年粵港澳大灣區(qū)其它城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 128

第一節(jié) 2018-2020年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 128
一、 整體市場(chǎng)狀況 128
二、 區(qū)域市場(chǎng)狀況 129
三、 市場(chǎng)投資狀況 130
四、 房地產(chǎn)交易模式 130
五、 土地供應(yīng)計(jì)劃 132
第二節(jié) 2018-2020年佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 134
一、 土地市場(chǎng)分析 134
二、 住宅市場(chǎng)分析 135
三、 寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 137
四、 土地供應(yīng)計(jì)劃 139
第三節(jié) 2018-2020年惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 140
一、 土地市場(chǎng)分析 140
二、 商品房市場(chǎng)分析 142
三、 房企銷(xiāo)售情況 143
四、 項(xiàng)目成交情況 143
五、 土地供應(yīng)計(jì)劃 144
第四節(jié) 2018-2020年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 145
一、 土地市場(chǎng)分析 145
二、 住宅市場(chǎng)分析 146
三、 土地供應(yīng)計(jì)劃 152
四、 市場(chǎng)發(fā)展展望 153
第五節(jié) 2018-2020年中山房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 153
一、 土地市場(chǎng)分析 153
二、 住宅市場(chǎng)分析 154
三、 土地供應(yīng)計(jì)劃 156
四、 市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 157
第六節(jié) 2018-2020年江門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 157
一、 政策環(huán)境分析 157
二、 土地市場(chǎng)分析 158
三、 住宅市場(chǎng)分析 159
四、 房企布局動(dòng)態(tài) 161
五、 市場(chǎng)發(fā)展展望 161
第七節(jié) 2018-2020年肇慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 162
一、 政策環(huán)境分析 162
二、 土地市場(chǎng)分析 163
三、 住宅市場(chǎng)分析 164
四、 房企布局動(dòng)態(tài) 166
五、 市場(chǎng)發(fā)展展望 166

第九章 2017-2020年粵港澳大灣區(qū)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 168

第一節(jié) 碧桂園控股有限公司 168
一、 企業(yè)發(fā)展概況 168
二、 2017年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 168
三、 2018年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 170
四、 2019年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 171
第二節(jié) 中國(guó)恒大集團(tuán) 173
一、 企業(yè)發(fā)展概況 173
二、 2017年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 174
三、 2018年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 176
四、 2019年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 177
第三節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 179
一、 企業(yè)發(fā)展概況 179
二、 經(jīng)營(yíng)效益分析 179
三、 盈利能力分析 182
四、 償債能力分析 184
五、 運(yùn)營(yíng)能力分析 186
第四節(jié) 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司 187
一、 企業(yè)發(fā)展概況 187
二、 經(jīng)營(yíng)效益分析 188
三、 盈利能力分析 190
四、 償債能力分析 192
五、 運(yùn)營(yíng)能力分析 194
第五節(jié) 金地（集團(tuán)）股份有限公司 195
一、 企業(yè)發(fā)展概況 195
二、 經(jīng)營(yíng)效益分析 196
三、 盈利能力分析 198
四、 償債能力分析 200
五、 運(yùn)營(yíng)能力分析 202
第六節(jié) 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 203
一、 企業(yè)發(fā)展概況 203
二、 經(jīng)營(yíng)效益分析 204
三、 盈利能力分析 206
四、 償債能力分析 208
五、 運(yùn)營(yíng)能力分析 210

第十章 2020-2025年粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 212

第一節(jié) 2020-2025年粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 212
一、 市場(chǎng)走向平穩(wěn) 212
二、 居住服務(wù)行業(yè)快速崛起 212
三、 數(shù)字化程度進(jìn)一步提升 212
四、 房地產(chǎn)金融服務(wù)將充足發(fā)展 212
五、 開(kāi)發(fā)企業(yè)的價(jià)值鏈條進(jìn)一步延伸 213
第二節(jié) 宇博智業(yè)對(duì)2020-2025年粵港澳房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 213
一、 2020-2025年粵港澳房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 213
二、 2020-2025年粵港澳內(nèi)九城商品房銷(xiāo)售面積預(yù)測(cè) 215
三、 2020-2025年粵港澳內(nèi)九城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額預(yù)測(cè) 216


圖表目錄
圖表 1　經(jīng)濟(jì)周期理論（一） 6
圖表 2　經(jīng)濟(jì)周期理論（二） 6
圖表 3　房地產(chǎn)景氣循環(huán)和經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)系 7
圖表 4　2019年粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控政策 11
圖表 5　2020年粵港澳大灣區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地成交情況 12
圖表 6　2020年粵港澳大灣區(qū)不同性質(zhì)地塊成交情況 12
圖表 7　2020年粵港澳大灣區(qū)各城市經(jīng)營(yíng)性用地成交情況 13
圖表 8　2019年粵港澳大灣區(qū)新建商品住宅成交情況 13
圖表 9　2019年大灣區(qū)九成一手住宅成交均價(jià) 14
圖表 10　2019年粵港澳大灣區(qū)房企銷(xiāo)售權(quán)益金額及流量金額TOP20 16
圖表 11　2019年粵港澳大灣區(qū)房企銷(xiāo)售權(quán)益面積及流量面積TOP20 17
圖表 12　2020年粵港澳大灣區(qū)房企銷(xiāo)售權(quán)益金額及流量金額TOP20 19
圖表 13　2020年粵港澳大灣區(qū)房企銷(xiāo)售權(quán)益面積及流量面積TOP20 20
圖表 14　2019年粵港澳大灣區(qū)房企土儲(chǔ)建面TOP30 21
圖表 15　2019年粵港澳大灣區(qū)房企土儲(chǔ)貨值TOP30 22
圖表 16　2019年各梯隊(duì)房企大灣區(qū)總貨值及土儲(chǔ)見(jiàn)面情況 23
圖表 17　2019年碧桂園國(guó)內(nèi)權(quán)益合約銷(xiāo)售額貢獻(xiàn)前十大灣區(qū)城市 23
圖表 18　2019年老牌廣東起家的房企大灣區(qū)土儲(chǔ)和占比情況 24
圖表 19　2019年大灣區(qū)本土房企灣區(qū)土儲(chǔ)和占比情況 25
圖表 20　2019年世茂收購(gòu)的已確權(quán)部分粵港澳資產(chǎn)包 26
圖表 21　2019年粵港澳內(nèi)地四大城市購(gòu)物中心商圈類(lèi)型占比——依功能類(lèi)別 32
圖表 22　2019年粵港澳內(nèi)地四大城市購(gòu)物中心商圈類(lèi)型占比——依發(fā)展類(lèi)別 33
圖表 23　2019年外資開(kāi)發(fā)商在大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)占有率 34
圖表 24　2009-2019年粵港澳大灣區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金指數(shù) 36
圖表 25　2009-2019年粵港澳大灣區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓價(jià)格指數(shù) 37
圖表 26　2019年粵港澳大灣區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓現(xiàn)有存量及空置率 37
圖表 27　2009-2019年粵港澳大灣區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓總租用成本 39
圖表 28　2019年粵港澳大灣區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金表現(xiàn)周期 39
圖表 29　2010-2020年粵港澳大灣區(qū)物流租金指數(shù) 41
圖表 30　2010-2020年粵港澳大灣區(qū)物流價(jià)格指數(shù) 41
圖表 31　粵港澳大灣區(qū)物流市場(chǎng)現(xiàn)有存量及空置率 42
圖表 32　大灣區(qū)物流市場(chǎng)總租用成本 43
圖表 33　2015-2021年香港私人住宅落成量、入住量及空置量 47
圖表 34　2014-2019年香港私人住宅售價(jià)及租金指數(shù) 48
圖表 35　2018-2019年香港各區(qū)私人住宅總存量、落成量及空置量 49
圖表 36　2019年香港各區(qū)私人住宅各類(lèi)單位落成后使用方式 49
圖表 37　2018-2019年香港各區(qū)私人住宅各類(lèi)單位平均租金 50
圖表 38　2016-2020年香港寫(xiě)字樓新增供應(yīng)及凈吸納量表現(xiàn) 51
圖表 39　2016-2020年香港零售物業(yè)新增供應(yīng)及空置率表現(xiàn) 52
圖表 40　香港零售行業(yè)對(duì)物業(yè)需求強(qiáng)度 53
圖表 41　2016-2020年香港工業(yè)物流新增供應(yīng)及空置空間表現(xiàn) 54
圖表 42　2016-2020年香港工業(yè)物流需求行業(yè)分析 55
圖表 43　2017-2020年香港大宗交易總交易額 56
圖表 44　2020年香港大宗交易按物業(yè)類(lèi)型分布 56
圖表 45　2020年澳門(mén)樓宇單位每平方米平均價(jià)格 60
圖表 46　2020年澳門(mén)樓宇單位及停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)情況 61
圖表 47　2020年澳門(mén)住宅單位買(mǎi)賣(mài)情況 62
圖表 48　2015-2019年澳門(mén)住宅單位買(mǎi)賣(mài) 62
圖表 49　2018-2020年澳門(mén)住宅單位每平方米平均價(jià)格走勢(shì) 63
圖表 50　2020年澳門(mén)部份分區(qū)住宅單位每平方米平均價(jià)格 63
圖表 51　2020年澳門(mén)按實(shí)用面積統(tǒng)計(jì)的住宅單位每平方米平均價(jià)格 63
圖表 52　2020年澳門(mén)各建筑階段的私人住宅單位數(shù)量 64
圖表 53　2020年廣州市土地供應(yīng)面積情況 66
圖表 54　2020年廣州市土地成交面積情況 67
圖表 55　2020年廣州市土地成交金額情況 68
圖表 56　2020年廣州市土地成交均價(jià)情況 68
圖表 57　2019年廣州市各區(qū)土地成交情況 69
圖表 58　2020年廣州市分區(qū)域宅地成交情況 69
圖表 59　2019年廣州房企拿地金額排行TOP10 70
圖表 60　2014-2019年廣州房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資額情況 71
圖表 61　2014-2019年廣州房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)住宅投資額情況 72
圖表 62　2014-2019年廣州房地產(chǎn)行業(yè)施工面積統(tǒng)計(jì) 72
圖表 63　2014-2019年廣州房地產(chǎn)行業(yè)住宅施工面積統(tǒng)計(jì) 73
圖表 64　2014-2019年廣州房地產(chǎn)行業(yè)商品房新開(kāi)工面積統(tǒng)計(jì) 73
圖表 65　2014-2019年廣州房地產(chǎn)行業(yè)住宅新開(kāi)工面積統(tǒng)計(jì) 74
圖表 66　2014-2019年廣州房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積統(tǒng)計(jì) 74
圖表 67　2014-2019年廣州房地產(chǎn)行業(yè)住宅竣工面積統(tǒng)計(jì) 75
圖表 68　2019-2020年廣州商品住宅供應(yīng)與成交情況及走勢(shì) 77
圖表 69　2019-2020年廣州市公寓房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)與成交情況 79
圖表 70　2019-2020年廣州市辦公房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)與成交情況 80
圖表 71　2019-2020年廣州商業(yè)供應(yīng)與成交情況 81
圖表 72　2020年廣州中心城區(qū)監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租賃成交量比例 82
圖表 73　2016-2019年廣州市租賃監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租金走勢(shì) 84
圖表 74　2020年廣州市監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租金價(jià)格列表 84
圖表 75　2020年廣州市監(jiān)測(cè)點(diǎn)住宅租金 85
圖表 76　2020年廣州熱門(mén)板塊樓盤(pán)租金回報(bào)率 86
圖表 77　2019年廣州市租賃市場(chǎng)主要政策、大事件一覽 87
圖表 78　2018-2019年深圳市土地推出及成交規(guī)劃建筑面積對(duì)比 91
圖表 79　2019-2020年深圳市土地供求價(jià)走勢(shì) 92
圖表 80　2019-2020年深圳市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)（按規(guī)劃建面） 92
圖表 81　2019-2020年深圳市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì) 93
圖表 82　2011-2019深圳市住宅用地供求走勢(shì)及成交地塊宗數(shù) 94
圖表 83　2019年深圳市住宅用地出讓詳情 94
圖表 84　2011-2019年深圳市商品住宅年度供應(yīng)面積走勢(shì) 98
圖表 85　2015-2019年深圳市商品住宅月度供應(yīng)面積走勢(shì) 99
圖表 86　2018-2019年深圳市商品住宅區(qū)域供應(yīng)情況及同比變化 99
圖表 87　2012-2020年深圳市商品住宅供應(yīng)情況 100
圖表 88　2011-2019年深圳市商品住宅年度成交面積走勢(shì) 101
圖表 89　2015-2019年深圳市商品住宅月度成交面積走勢(shì) 101
圖表 90　2018-2019年深圳市商品住宅區(qū)域成交情況及同比變化 102
圖表 91　2018-2019年深圳市商品住宅成交結(jié)構(gòu) 103
圖表 92　2015-2019年深圳市商品住宅月度成交價(jià)格走勢(shì) 103
圖表 93　2018-2019年深圳市商品住宅各區(qū)域成交價(jià)格及同比變化 104
圖表 94　2015-2019年深圳市商品住宅月度銷(xiāo)供比走勢(shì) 105
圖表 95　2018-2019年深圳市商品住宅區(qū)域供需情況 105
圖表 96　2015-2019年深圳市商品住宅庫(kù)存面積及去化周期走勢(shì) 106
圖表 97　2019年深圳市商品住宅成交金額TOP10 107
圖表 98　2019年深圳市商品住宅成交面積TOP10 108
圖表 99　2020年深圳市商品住宅成交情況 108
圖表 100　圖表 101　2019年深圳市房企銷(xiāo)售金額TOP10 109
圖表 102　2019年深圳市房企銷(xiāo)售面積TOP10 110
圖表 103　2020年深圳市房企流量銷(xiāo)售金額TOP10 111
圖表 104　2020年深圳市房企流量銷(xiāo)售面積TOP10 111
圖表 105　2015-2019年深圳二手商品住宅成交月度走勢(shì) 112
圖表 106　2015-2019年深圳市二手住宅成交價(jià)格月度走勢(shì) 113
圖表 107　2020年深圳各區(qū)二手住宅成交總數(shù)與排行 113
圖表 108　2019-2020年深圳市住房租金和租售比走勢(shì) 114
圖表 109　2020年深圳市商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售情況 114
圖表 110　2020年深圳市預(yù)售商業(yè)（含商務(wù)公寓）地產(chǎn)區(qū)域分布 115
圖表 111　2020年深圳市預(yù)售商業(yè)（含商務(wù)公寓）價(jià)格情況 115
圖表 112　2020年深圳市一手商業(yè)地產(chǎn)月度成交總量?jī)r(jià)走勢(shì) 116
圖表 113　2020年深圳市商業(yè)（含商務(wù)公寓）地產(chǎn)去化情況 116
圖表 114　圖表 115　2020年深圳市商業(yè)（含商務(wù)公寓）各區(qū)去化情況 117
圖表 116　2020年深圳市二手商業(yè)地產(chǎn)月度成交總量?jī)r(jià)走勢(shì) 117
圖表 117　2020年深圳市辦公地產(chǎn)預(yù)售情況 118
圖表 118　2020年深圳市預(yù)售辦公地產(chǎn)區(qū)域分布 118
圖表 119　2020年深圳市各區(qū)辦公地產(chǎn)預(yù)售情況 119
圖表 120　2020年深圳市辦公地產(chǎn)預(yù)售價(jià)格情況 119
圖表 121　2019-2020年深圳市一手辦公樓月度成交情況 119
圖表 122　2020年深圳市辦公地產(chǎn)去化情況 120
圖表 123　2020年深圳市各區(qū)域辦公地產(chǎn)去化情況 120
圖表 124　2019-2020年深圳市二手辦公樓月度成交情況 121
圖表 125　2020年深圳市城市更新公告用途 122
圖表 126　2020年深圳市各行政區(qū)城市更新項(xiàng)目數(shù)量 122
圖表 127　2018-2020年深圳寫(xiě)字樓新開(kāi)工和竣工面積 123
圖表 128　2020年深圳市租賃市場(chǎng)需求行業(yè)占比（按租賃面積） 123
圖表 129　深圳9個(gè)商圈甲乙級(jí)寫(xiě)字樓歷史租金及未來(lái)走勢(shì)預(yù)測(cè) 124
圖表 130　2020年珠海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成 130
圖表 131　2020年珠海市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表 132
圖表 132　2020年珠海市供地計(jì)劃構(gòu)成圖 133
圖表 133　2020年珠海市各區(qū)供地計(jì)劃 133
圖表 134　2020年珠海市各區(qū)住宅用地供應(yīng)情況 134
圖表 135　2013-2020年佛山市商住地成交情況 134
圖表 136　2020年佛山市各區(qū)土地交易情況 135
圖表 137　2015-2020年佛山新房成交情況 135
圖表 138　2020年佛山一手住宅成交情況 136
圖表 139　2020年佛山各月新房成交情況 136
圖表 140　2020年佛山二手住宅成交情況 137
圖表 141　2012-2019年佛山甲級(jí)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)、凈吸納量及空置率 138
圖表 142　2017-2020年佛山市商住土地供應(yīng)計(jì)劃 139
圖表 143　2019-2020年佛山市商住地供應(yīng)量對(duì)比 139
圖表 144　2011-2019年惠州市土地供求及成交金額情況 140
圖表 145　2011-2019年惠州市土地掛牌成交地面價(jià)走勢(shì) 141
圖表 146　2019年惠州市各類(lèi)型土地成交情況 141
圖表 147　2019-2020年惠州市各區(qū)商品房網(wǎng)簽情況 142
圖表 148　2020年惠州市房企銷(xiāo)售金額TOP20 143
圖表 149　2020惠州市樓盤(pán)銷(xiāo)售TOP20 144
圖表 150　2018-2019年?yáng)|莞市土地推出及成交規(guī)劃建筑面積對(duì)比 145
圖表 151　2012-2019年?yáng)|莞市商住用地供求走勢(shì)圖 146
圖表 152　2012-2019年?yáng)|莞市商品住宅批準(zhǔn)上市情況 146
圖表 153　2019年?yáng)|莞市商品住宅月度批準(zhǔn)上市情況 147
圖表 154　2012-2019年?yáng)|莞市商品住宅成交情況 147
圖表 155　2019年?yáng)|莞市商品住宅成交結(jié)構(gòu) 148
圖表 156　2012-2019年?yáng)|莞市商品住宅成交均價(jià)走勢(shì) 149
圖表 157　2009-2019年?yáng)|莞市商品住宅供銷(xiāo)情況 149
圖表 158　2019年?yáng)|莞市商品住宅銷(xiāo)售金額TOP10 150
圖表 159　2019年?yáng)|莞市商品住宅銷(xiāo)售面積TOP10 150
圖表 160　2019年?yáng)|莞市房企銷(xiāo)售金額TOP10 151
圖表 161　2019年?yáng)|莞市房企銷(xiāo)售面積TOP10 152
圖表 162　2018-2020年中山市住宅供求情況 154
圖表 163　2018-2020年中山市住宅新增情況 155
圖表 164　2018-2020年江門(mén)市土地市場(chǎng)季度成交情況 158
圖表 165　2018-2020年江門(mén)市住宅市場(chǎng)季度供求情況 159
圖表 166　2020年江門(mén)市住宅市場(chǎng)周成交情況 160
圖表 167　2019-2020年江門(mén)市各區(qū)住宅市場(chǎng)成交情況 160
圖表 168　2020年江門(mén)市各區(qū)成交量?jī)r(jià)情況 161
圖表 169　2020年肇慶市商住用地供求走勢(shì) 163
圖表 170　2019-2020年肇慶市一手住宅月度成交走勢(shì) 164
圖表 171　2020年肇慶市一手住宅周成交情況 165
圖表 172　2020年肇慶市各區(qū)住宅成交量走勢(shì) 165
圖表 173　2020年肇慶市各區(qū)住宅成交價(jià)格走勢(shì) 166
圖表 174　2016-2017年碧桂園綜合收益表 168
圖表 175　2016-2017年碧桂園分部資料 169
圖表 176　2017-2018年碧桂園綜合收益表 170
圖表 177　2017-2018年碧桂園分部資料 171
圖表 178　2018-2019年碧桂園綜合收益表 172
圖表 179　2018-2019年碧桂園分部資料 173
圖表 180　2016-2017年中國(guó)恒大集團(tuán)綜合收益表 174
圖表 181　2016-2017年中國(guó)恒大集團(tuán)分部資料 175
圖表 182　2017-2018年中國(guó)恒大集團(tuán)綜合收益表 176
圖表 183　2017-2018年中國(guó)恒大集團(tuán)分部資料 177
圖表 184　2018-2019年中國(guó)恒大集團(tuán)綜合收益表 177
圖表 185　2018-2019年中國(guó)恒大集團(tuán)分部資料 179
圖表 186　2017-2020年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模 180
圖表 187　2017-2020年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)收入及增速 180
圖表 188　2017-2020年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn)及增速 181
圖表 189　2017-2020年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率 182
圖表 190　2017-2020年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率 183
圖表 191　2017-2020年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司短期償債能力指標(biāo) 185
圖表 192　2017-2020年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平 185
圖表 193　2017-2020年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo) 186
圖表 194　2017-2020年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模 188
圖表 195　2017-2020年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司營(yíng)業(yè)收入及增速 189
圖表 196　2017-2020年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司凈利潤(rùn)及增速 189
圖表 197　2017-2020年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率 190
圖表 198　2017-2020年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率 191
圖表 199　2017-2020年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司短期償債能力指標(biāo) 193
圖表 200　2017-2020年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平 193
圖表 201　2017-2020年保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo) 194
圖表 202　2017-2020年金地（集團(tuán)）股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模 196
圖表 203　2017-2020年金地（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)業(yè)收入及增速 197
圖表 204　2017-2020年金地（集團(tuán)）股份有限公司凈利潤(rùn)及增速 197
圖表 205　2017-2020年金地（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率 198
圖表 206　2017-2020年金地（集團(tuán)）股份有限公司凈資產(chǎn)收益率 199
圖表 207　2017-2020年金地（集團(tuán)）股份有限公司短期償債能力指標(biāo) 201
圖表 208　2017-2020年金地（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平 201
圖表 209　2017-2020年金地（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo) 202
圖表 210　2017-2020年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模 204
圖表 211　2017-2020年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)業(yè)收入及增速 205
圖表 212　2017-2020年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司凈利潤(rùn)及增速 205
圖表 213　2017-2020年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率 206
圖表 214　2017-2020年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司凈資產(chǎn)收益率 207
圖表 215　2017-2020年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司短期償債能力指標(biāo) 209
圖表 216　2017-2020年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平 209
圖表 217　2017-2020年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo) 210
圖表 218　宇博智業(yè)對(duì)2020-2025年粵港澳內(nèi)九城商品房銷(xiāo)售面積預(yù)測(cè) 216
圖表 219　宇博智業(yè)對(duì)2020-2025年粵港澳內(nèi)九城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額預(yù)測(cè) 217