我國房地產(chǎn)現(xiàn)狀：2022年我國房地產(chǎn)出現(xiàn)債務(wù)危機

  中國報告大廳網(wǎng)訊，我國東部區(qū)域房地產(chǎn)市場開發(fā)6月同比上升14%左右，目前個別房企出現(xiàn)債務(wù)危機，房地產(chǎn)業(yè)是資本密集型行業(yè)，房價下跌或經(jīng)濟缺乏動力時，實行刺激性調(diào)控政策。以下對我國房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析。

  2022年以來，全國已有超60個城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，如下降首付比例、下調(diào)房貸利率等，部分城市房產(chǎn)銷量有回暖跡象。3月份深圳市一手住宅共成交2859套，環(huán)比增長49.9%，二手房網(wǎng)簽環(huán)比增長25.5%。鄭州市3月新房銷量增加53%。

  隨著各地房地產(chǎn)宏觀調(diào)控細(xì)則的相繼出臺，中低價位、中小套型普通商品房、經(jīng)濟適用房與廉租房的供應(yīng)將有所增加?，F(xiàn)從三大市場狀況來分析我國房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

  隨著城市的擴張與發(fā)展，居住、商業(yè)、辦公，多種形態(tài)的城市空間日積月累，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)形成龐大的規(guī)模。2000-2020年，我國房地產(chǎn)行業(yè)占GDP比重由4.1%不斷攀升，年復(fù)合增長率15.6%。2020年，中國房地產(chǎn)行業(yè)增加值為74552.5億元，占GDP比重7.3%;2021年上半年中國房地產(chǎn)業(yè)增加值39742.2億元，占GDP的7.5%。

  1—4月份，房地產(chǎn)市場開發(fā)企業(yè)房屋施工面積818588萬平方米，同比持平。其中，住宅施工面積577692萬平方米，同比下降0.1%。房屋新開工面積39739萬平方米，下降26.3%。其中，住宅新開工面積28877萬平方米，下降28.4%。房屋竣工面積20030萬平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面積14662萬平方米，下降11.4%。

  近兩年，中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)稍有下降，2019年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.13，較2018年下降0.72個百分點;2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.76，較2019年下降0.37個百分點;2021年上半年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.05，較2020年全年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)增長0.29個百分點。

  房地產(chǎn)企業(yè)資金短缺狀況很常見，我國房地產(chǎn)走勢從增量階段走向存量階段，2022年在政府控制房價、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加強土地控制、信貸控制等一系列宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺的背景下，房地產(chǎn)投資增速將略有減緩。

  以上就是我國房地產(chǎn)現(xiàn)狀的大致介紹了，如需進(jìn)一步了解更多相關(guān)行業(yè)資訊可點擊中國報告大廳進(jìn)行查閱。