房產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入下行通道，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“白銀”時(shí)代，各級(jí)城市逐漸步入以存量房交易為主的時(shí)代，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇。下面進(jìn)行房產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析。

房產(chǎn)中介行業(yè)分析表示，房地產(chǎn)中介是溝通買(mǎi)賣(mài)雙方的橋梁，在促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著舉足輕重的作用。房產(chǎn)中介從小到大，從無(wú)到有，在短短幾年內(nèi)迅速崛起，主要得益于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育、成長(zhǎng)和壯大，得益于房地產(chǎn)市場(chǎng)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)走向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變過(guò)程。

不斷完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)則、政府對(duì)房改力度的加大，以及我國(guó)老百姓對(duì)擁有自己房屋的強(qiáng)烈渴望，給房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造了無(wú)限商機(jī)，使得房產(chǎn)中介成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中不容忽視的行業(yè)。

數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)到了25萬(wàn)家，從業(yè)人員超過(guò)150萬(wàn)人，有21萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人員取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格。房地產(chǎn)交易中通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的比例超過(guò)60%，一二線(xiàn)城市如北京等成交比例則超過(guò)80%。

隨著2018年市場(chǎng)調(diào)整，2017-2018年，行業(yè)從業(yè)人員的整體情況也發(fā)生變化，新增從業(yè)人員明顯減少。數(shù)據(jù)顯示，與2017年新增61626名中介從業(yè)人員相比，2018年新增人員同比減少13.2%，下降至53513人。從新增人員結(jié)構(gòu)來(lái)看，對(duì)比星級(jí)提升、重新申請(qǐng)，新申請(qǐng)人員降幅最為明顯，高達(dá)26.3%。

目前中介行業(yè)尚未形成一個(gè)很完善、規(guī)范的交易生態(tài)系統(tǒng)，即使是大型中介在轉(zhuǎn)型中也同樣摸著石頭過(guò)河，哪一家的模式能搶先成為行業(yè)的模仿規(guī)范，就可能成為整個(gè)行業(yè)的規(guī)則“制定者”，對(duì)中小型中介來(lái)說(shuō)，話(huà)語(yǔ)權(quán)自然減弱。在中介行業(yè)的突圍戰(zhàn)中，規(guī)模之爭(zhēng)不可避免。

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，如果經(jīng)紀(jì)人辦公還停留在信息閉塞，固步自封的情況下，肯定會(huì)被時(shí)代無(wú)情拋棄。所以，房產(chǎn)辦公也要適應(yīng)時(shí)代，引入以用戶(hù)為核心的互聯(lián)網(wǎng)思維。網(wǎng)絡(luò)將成為各中介行業(yè)發(fā)布房源信息最便捷的途徑。以上便是房產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析的所有內(nèi)容了。

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