房產(chǎn)中介行業(yè)投資分析

　　我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)已經(jīng)成長起了一批大公司，發(fā)展已經(jīng)漸趨規(guī)范。隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)中介從以實(shí)體店服務(wù)為主，轉(zhuǎn)變成了O2O模式的新型服務(wù)模式。下面進(jìn)行房產(chǎn)中介行業(yè)投資分析。

　　房產(chǎn)中介行業(yè)分析表示，從整體市場來看，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)極為分散。全國10萬家房地產(chǎn)中介門店，70%都是小微中介，散落在全國各地，而鏈家、中原等品牌中介只占30%，二手房市場50%以上交易額都是由全國各地中小微中介完成的。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)非常分散，集中度非常有限。

　　隨著2018年市場調(diào)整，2017-2018年，行業(yè)從業(yè)人員的整體情況也發(fā)生變化，新增從業(yè)人員明顯減少。數(shù)據(jù)顯示，與2017年新增61626名中介從業(yè)人員相比，2018年新增人員同比減少13.2%，下降至53513人。從新增人員結(jié)構(gòu)來看，對比星級提升、重新申請，新申請人員降幅最為明顯，高達(dá)26.3%。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動。目前主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。

　　如果說新房市場催生的是房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，那么二手房市場催生的則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產(chǎn)交易傭金、廣告支出和配套服務(wù)三個方面。

　　房地產(chǎn)增量市場的發(fā)展和住房消費(fèi)的啟動也促進(jìn)了存量房地產(chǎn)市場的發(fā)展。伴隨著房地產(chǎn)二級市場代理和顧問等業(yè)務(wù)的逐漸成熟，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)也開始形成行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，特別是深圳、上海等發(fā)達(dá)城市，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場交易規(guī)范性逐步提高，并獲得了消費(fèi)者的認(rèn)可。

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入下行通道，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“白銀”時代，各級城市逐漸步入以存量房交易為主的時代，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇。同時，伴隨經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展，諸如虛假房源泛濫、經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量不高、惡意賺取差價等行業(yè)困境依然存在。以上便是房產(chǎn)中介行業(yè)投資分析的所有內(nèi)容了。

更多房產(chǎn)中介行業(yè)研究分析，詳見中國報告大廳《房產(chǎn)中介行業(yè)報告匯總》。這里匯聚海量專業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與趨勢，為您的決策提供堅實(shí)依據(jù)。

更多詳細(xì)的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫】，涵蓋了宏觀數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、價格數(shù)據(jù)及上市公司財務(wù)數(shù)據(jù)等各類型數(shù)據(jù)內(nèi)容。