公積金二套房首付降至最低兩成 北上廣深可自主決定

　　31日消息，住建部、財(cái)政部與央行近日發(fā)布通知，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定用公積金貸款購買二套房的最低首付款比例。

　　事實(shí)上，今年以來，已有超過百個(gè)城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，北京、上海等地還提出增加公積金貸款額度。

　　“實(shí)際影響小，但心理影響巨大。這代表了2014年來的第四輪房地產(chǎn)刺激政策繼續(xù)升級。”對公積金新政的出臺(tái)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，公積金首付比例的再次降低實(shí)際影響有限，因?yàn)楣e金與商業(yè)貸款不同，各個(gè)地方均有最高限額，以北京為例，最高限額僅為120萬元，“在此情況下首付20%不太可能實(shí)現(xiàn)。但對于購房者來說，金九銀十的入市積極性將繼續(xù)提高，一二線城市的九十月市場可能出現(xiàn)一波漲幅?！?

　　他認(rèn)為，房地產(chǎn)政策延續(xù)去行政、重市場的調(diào)控思路，在多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)一步放開，地方政府或還將出臺(tái)稅費(fèi)減免、購房補(bǔ)貼等多種救市政策?！邦A(yù)計(jì)后期更多的樓市救市政策會(huì)陸續(xù)出臺(tái)。不過各地市場目前庫存壓力不同，從人口流入看，刺激政策對一二線城市影響相對較大，三四線城市高庫存趨勢依然難以改變?！?

　　數(shù)據(jù)顯示，在央行降息政策出臺(tái)一周后，公積金貸款咨詢量上升較快，降息前后對比漲幅14%左右。更多相關(guān)行業(yè)資訊請查閱由中國報(bào)告大廳發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查分析報(bào)告。

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