金地格林新房問題多多 被質(zhì)疑精裝修費(fèi)和實(shí)際價(jià)值相差大

入住新房時(shí)本應(yīng)該是件高興的事，然而近日，位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)的金地格林格林小區(qū)準(zhǔn)備喬遷的數(shù)百業(yè)主驗(yàn)房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，精裝修的新房地板、墻體等施工存在不同程度的缺陷，客廳暖氣位置、廚房門寬度以及露臺(tái)外形也均不同于樣板間。

他們質(zhì)疑精裝修費(fèi)用和實(shí)際價(jià)值相差大，且開發(fā)商在未告知的情況下更改多處設(shè)計(jì)。該樓盤負(fù)責(zé)人稱，業(yè)主已將訴求以書面形式提交，金地地產(chǎn)隨后也會(huì)以書面形式給予回應(yīng)。

缺陷 地板墻壁空鼓

5月23日一早，多名金地格林格林小區(qū)二期業(yè)主相約驗(yàn)房，幾名提前看過新房的業(yè)主紛紛吐槽，“門歪”、“地板鼓”等問題被頻繁提及。

記者來到8號(hào)樓楊先生家，發(fā)現(xiàn)廚房、臥室門框與墻壁之間均存在約3毫米的間隙，一塊一塊的乳白色泡沫膠在內(nèi)清晰可見。剛走進(jìn)次臥，木地板便在腳下“嘎吱嘎吱”作響，個(gè)別地方甚至能明顯感到大幅的地面晃動(dòng)，測(cè)量結(jié)果顯示，木地板與墻壁踢腳線已分離近1厘米。

隨后在另一位楊先生家，記者看到入戶門下的瓷磚有歪斜，測(cè)量得知門框兩端相差1.8厘米，代先生家的主臥、次臥門扇與門框之間的上下縫隙寬度差距大于5毫米。同時(shí)有多名業(yè)主家存在廚房和衛(wèi)生間墻面空鼓、洗手池漏水等問題。有業(yè)主聘請(qǐng)驗(yàn)房公司進(jìn)行“專業(yè)診斷”，三份查驗(yàn)報(bào)告單顯示，三個(gè)不同戶型不同坐落的房屋被列出的問題，分別有22項(xiàng)、28項(xiàng)和37項(xiàng)。

走樣 多處設(shè)計(jì)不符

“更氣人的是設(shè)計(jì)也改了，跟樣板間不一樣”。趙女士一邊出示照片一邊介紹，89平方米戶型的樣板間主臥原無陽臺(tái)，如今多出一個(gè)玻璃門墻體形成露臺(tái)，廚房原為半開放式格局，現(xiàn)在卻裝了一扇不足70厘米的合頁門。75平方米戶型樣板間里位于沙發(fā)墻上的暖氣片，如今出現(xiàn)在電視墻上。

“我們問過為啥改暖氣，客服答復(fù)是‘知道你們會(huì)把那面墻打掉’?！倍嗝麡I(yè)主表示，開發(fā)商未征求業(yè)主意愿而單方更改設(shè)計(jì)令人難以接受。同時(shí)，他們認(rèn)為樓體外部空調(diào)位頂端過長(zhǎng)，將來會(huì)對(duì)客廳和臥室采光造成影響?！斑@些問題已經(jīng)反映多次，但金地一直拖延。”代先生透露，為此業(yè)主已建立起200余人的微信群，準(zhǔn)備進(jìn)一步維權(quán)。

合同 未含裝修條款

業(yè)主反映，銷售人員和宣傳材料曾稱該樓盤精裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米，一年多前購(gòu)房時(shí)，按照不同戶型，這筆11萬至13萬元不等的費(fèi)用已一次性繳清，但以目前情況看，業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商金地地產(chǎn)宣稱的費(fèi)用與實(shí)際價(jià)值相差過大。同時(shí)，北京晨報(bào)記者了解到，除購(gòu)房合同，金地地產(chǎn)與業(yè)主之間并無其他任何關(guān)于裝修事項(xiàng)的約定文件，購(gòu)房合同中的條款，也未對(duì)費(fèi)用和具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)做出說明。

客服回應(yīng) 將給書面回復(fù)

記者致電該樓盤項(xiàng)目客服經(jīng)理劉先生，他表示，施工方面存在的不足，物業(yè)部門會(huì)協(xié)助盡快安排維修，力爭(zhēng)讓業(yè)主滿意，但就設(shè)計(jì)更改、采光等問題如何解決，他已與業(yè)主達(dá)成一致，由金地地產(chǎn)在一周后給予書面回復(fù)，多名業(yè)主也證實(shí)已將多項(xiàng)質(zhì)疑內(nèi)容以書面形式提交給他。同時(shí)劉先生稱，自己不便接受采訪，對(duì)于記者提出的問題會(huì)轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)。

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