3.1億人關注 取消公攤面積

  “公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發(fā)商‘信口開河’，而業(yè)主毫無申辯權力?！苯?，“建議取消商品房公攤面積”話題登上新浪微博熱搜第一，引發(fā)廣泛關注。全國政協(xié)委員洪洋表示，購房人買房的過程中都會遇到公攤面積的問題，可是到底公攤了多少，全部都是開發(fā)商說了算，買房人自己根本無法決定。洪洋委員建議，以后開發(fā)商賣房應該以實用面積計算，開發(fā)商公攤面積的費用可以按照一定比例加在總房價里，讓所有人買個明明白白。

  有哪一個專業(yè)機構在業(yè)主或第三方專業(yè)機構的監(jiān)督下測量清楚每戶的公攤面積，也沒有哪一個業(yè)主測量清楚了自家房子的公攤面積，而百姓卻為它承擔了高額費用;公攤面積劃分沒有統(tǒng)一標準，哪些區(qū)域屬于公攤面積，哪些區(qū)域不是，有沒有重復收費?也只能由開發(fā)商說了算;業(yè)主并未享受到公攤面積的合法收益，公攤面積既然攤給了業(yè)主，那公攤面積所產生的收益(廣告、車位、會所、超市等收益)也應當攤給業(yè)主，可事實并非如此，開發(fā)商只將公攤面積數(shù)據(jù)和費用攤給了業(yè)主，而公攤面積所產生的收益卻被開發(fā)商據(jù)為己有;住宅物業(yè)費按建筑面積收費不合理，物業(yè)公司服務的只是公共面積，而并不入戶服務，居民室內衛(wèi)生和設施維修都由居民自己承擔費用，為什么物業(yè)收費要包含室內面積?而公攤面積并不供暖，卻多數(shù)采暖費按照建筑面積(包含公攤面積)收取，這樣的收費極不合理。

  1998年中國進行房改，住房告別福利分配迎來了商品房時代。但購房的公攤面積一直讓購房人如鯁在喉，搞不清楚它到底是個什么玩意兒。隨便在網(wǎng)上一搜，就能看到不少購房人在詢問公攤面積到底怎么算?住宅物業(yè)費按建筑面積收費不合理。物業(yè)公司服務的只是公共面積，而并不入戶服務，居民室內衛(wèi)生和設施維修都由居民自己承擔費用，為什么物業(yè)收費要包含室內面積?而公攤面積并不供暖，卻多數(shù)采暖費按照建筑面積(包函公攤面積)收取，這樣的收費極不合理。

  對于部分網(wǎng)友擔心取消公攤后房價上漲，最終羊毛還是會出在羊身上的顧慮，表示這也是需要考慮的問題。“可能取消了公攤的概念，其他成本又增加起來了。那這么一計算，似乎和調整沒調整的差異就不大了。”

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