2025年商品房商業(yè)計劃書模板

　　2025年商品房項目商業(yè)計劃書是遵循國際慣例通用的標(biāo)準(zhǔn)文本格式撰寫而成，全面介紹了公司和項目運作情況，闡述了產(chǎn)品市場及競爭、風(fēng)險等未來發(fā)展前景和融資要求。

　　商品房項目摘要部分濃縮了商業(yè)計劃書的精華，涵蓋了計劃的要點，對于商業(yè)目的的解讀一目了然，便于閱讀者在最短的時間內(nèi)評審計劃并作出判斷。

　　商品房項目產(chǎn)品（服務(wù)）介紹這部分內(nèi)容是投資人最關(guān)心的問題之一，我們?nèi)娣治隽水a(chǎn)品、技術(shù)或服務(wù)能在多大程度上解決現(xiàn)實生活中的問題，幫助客戶節(jié)省開支，增加收入。

　　商品房項目人員及組織結(jié)構(gòu)部分詳細說明了核心管理團隊的組成及背景情況。并對主要管理人員著重進行闡述，介紹他們所具備的管理能力，在企業(yè)中的職務(wù)及責(zé)任，他們過往的詳細經(jīng)歷及背景。同時，對于公司各部門的功能與職責(zé)，各部門負責(zé)人及成員，公司的薪酬體系，股東名單、持股比例等也做了說明。

　　商品房項目市場預(yù)測對于產(chǎn)品（服務(wù)）是否存在需求，需求程度如何，是否可以給企業(yè)帶來所期望的利益，市場規(guī)模有多大，未來發(fā)展趨勢如何，影響因素有哪些，企業(yè)目前面臨的競爭格局，主要的競爭對手有哪些等方面進行了詳細闡述。

　　商品房項目營銷策略結(jié)合了消費者的特點、產(chǎn)品的特征、企業(yè)自身的狀況以及市場環(huán)境方面的因素，充分考量策略實施的可行性行，并對營銷渠道的選擇、營銷隊伍的管理、促銷計劃、廣告策略及價格制定進行充分的制定。

　　商品房項目財務(wù)計劃和企業(yè)的生產(chǎn)計劃、人力資源計劃、營銷計劃等都是密不可分的，需要建立在對產(chǎn)品（服務(wù)）的成本、產(chǎn)出規(guī)模充分分析的基礎(chǔ)之上，我們依據(jù)企業(yè)的真實情況，對于現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表及損益表進行了詳細測算。

中指研究院：預(yù)計明年全國商品房銷售面積同比下降6.3%(20241227/08:19)

中指研究院發(fā)文稱，中性情形下，預(yù)計2025年全國商品房銷售面積同比下降6.3%，樂觀情形下，若貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等政策加快落實，2025年全國商品房銷售面積或可實現(xiàn)止跌。

廣東：1—11月份全省商品房銷售面積下降23.8% 降幅連續(xù)8個月收窄(20241220/17:29)

廣東統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)，1—11月份，全省固定資產(chǎn)投資同比下降4.6%；扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資，全省固定資產(chǎn)投資增長1.6%。在大規(guī)模設(shè)備更新帶動下，設(shè)備工器具購置投資增長18.4%，其中工業(yè)設(shè)備工器具購置投資增長19.8%。工業(yè)投資增長6.9%，占全部投資比重繼續(xù)提高至37.1%。新動能投資保持快速增長，先進制造業(yè)和高技術(shù)制造業(yè)投資分別增長10.8%、10.4%，其中，裝備制造業(yè)投資增長13.6%，電子及通信設(shè)備制造業(yè)增長16.3%?；A(chǔ)設(shè)施投資下降0.2%，降幅比1—10月收窄0.5個百分點，其中，鐵路運輸業(yè)投資增長19.5%，電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長5.2%，生態(tài)保護和環(huán)境治理業(yè)投資增長3.0%。房地產(chǎn)開發(fā)投資下降17.6%，商品房銷售面積下降23.8%，降幅連續(xù)8個月收窄。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉：商品房市場階段性的底部或?qū)⒌絹?20241025/01:49)

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，商品房市場階段性的底部或?qū)⒌絹恚葱路考佣址吭趦?nèi)的總交易面積開始趨于穩(wěn)定。驅(qū)動力之一，就是商品房市場調(diào)整三年左右，部分區(qū)域的價格水平與支付能力開始匹配；驅(qū)動力之二，就是過去20多年城鎮(zhèn)化快速推進，積累了大量的、以新市民和外來人群為主的購房需求；驅(qū)動力之三，就是經(jīng)歷前期規(guī)模增長后，居民改善住房的時代到來。（21財經(jīng)）

深圳四季度計劃入市商品房項目38個，供應(yīng)住房14448套(20241022/17:40)

深圳特區(qū)報記者10月22日從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，截至10月21日，深圳2024年第四季度計劃入市的商品房項目38個，預(yù)計供應(yīng)房源面積為1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商務(wù)公寓203676.27平方米，2096套；商業(yè)13480.41平方米，176套；辦公169350.00平方米，292套（最終數(shù)據(jù)以商品房預(yù)售許可證為準(zhǔn)）。據(jù)悉，深圳市南山區(qū)四季度計劃入市商品房項目最多，共12個項目，提供房源5125套；羅湖區(qū)入市商品房項目3個，提供房源1170套；鹽田區(qū)2個項目，提供房源160套；寶安區(qū)9個項目，提供房源3307套；龍崗區(qū)4個項目，提供房源1368套；龍華區(qū)2個項目，提供房源1090套；坪山區(qū)兩個項目，提供房源888套；光明區(qū)4個項目，提供房源1340套。（深圳特區(qū)報）

國家統(tǒng)計局：1—9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%(20241018/10:04)

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積715968萬平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面積501051萬平方米，下降12.7%。房屋新開工面積56051萬平方米，下降22.2%。其中，住宅新開工面積40745萬平方米，下降22.4%。房屋竣工面積36816萬平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面積26871萬平方米，下降23.9%。1—9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。