物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景分析

　　我國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)將近7萬余家，住宅物業(yè)管理規(guī)模達到120多億平方米，主要一線城市物業(yè)管理服務(wù)收入占到當(dāng)?shù)谿DP的2.5%以上。下面進行物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景分析。

　　歷經(jīng)三十余年的發(fā)展，我國物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場發(fā)展無序、缺乏配套性法規(guī)和規(guī)范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面。不少地區(qū)都相繼出臺相應(yīng)的法律規(guī)范，協(xié)助行業(yè)往良性發(fā)展的道路上走。

　　物業(yè)管理行業(yè)分析表示，我國物管行業(yè)仍然處于行業(yè)整合的初級階段。目前物管行業(yè)仍舊呈現(xiàn)高度零散格局，行業(yè)存在企業(yè)超過 10 萬家。但市場化進程提速令行業(yè)集中度快速提升。

　　我國物業(yè)管理行業(yè)容量巨大，收入規(guī)模達到3500億元，同時物管面積也達到了200億平方米，并且還在持續(xù)增長，市場潛力巨大。在每年新房的穩(wěn)定竣工、物業(yè)服務(wù)滲透率的逐步提升以及高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的強勁需求支撐下，預(yù)計未來5年行業(yè)仍將保持較快增長，到2021年市場規(guī)模突破8000億元。

　　目前越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商認識到物業(yè)管理在房地產(chǎn)開發(fā)中的重要性，十分關(guān)注物業(yè)管理的發(fā)展，而在物業(yè)管理行業(yè)還沒能充分關(guān)注房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展，這和物業(yè)管理的發(fā)展極不適應(yīng)。

　　長期以來對于物業(yè)管理強調(diào)的是誰開發(fā)誰管理，使得市場化無法形成，而過分強調(diào)的服務(wù)又使得企業(yè)忽視了經(jīng)營。隨著市場化步伐的加快和國際上物業(yè)管理概念及企業(yè)的引入，越來越暴露出了中國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營能力不足的問題。

　　市場機構(gòu)預(yù)測，隨著市場發(fā)展，房地產(chǎn)百強企業(yè)物業(yè)管理規(guī)模持續(xù)增加，未來五年全國基礎(chǔ)物業(yè)管理市場規(guī)模約為1.2萬億元，物業(yè)管理行業(yè)將成為萬億級市場藍海。

　　物業(yè)管理行業(yè)日益獲得資本市場的青睞，資本驅(qū)動物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展迅猛。中指院研究認為，未來十年，上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)將超過百家，總市值有望突破一萬億，行業(yè)在資本市場的發(fā)展前景可期。以上便是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景分析的所有內(nèi)容了。

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