2022年物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)分析

  隨著房地產(chǎn)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理的誕生起步到整合規(guī)范時(shí)期再到現(xiàn)在的多元化發(fā)展時(shí)期，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展目前市場(chǎng)環(huán)境是怎么樣的呢?以下是2022年物業(yè)管理行業(yè)的市場(chǎng)分析。

  物業(yè)管理行業(yè)分析了解到房地產(chǎn)行業(yè)的不斷壯大，物業(yè)服務(wù)作為房地產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)也得到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視。我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的派生性決定了它發(fā)展的局限性。但是隨著我國(guó)法律制度的不斷健全，行業(yè)規(guī)則的不斷完善我國(guó)的物業(yè)服務(wù)也會(huì)逐步走向正規(guī)化、科學(xué)化的發(fā)展軌道。隨著我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理公司所提供的物業(yè)有關(guān)服務(wù)涉及領(lǐng)域越來(lái)越廣，主要包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公大樓、公共物業(yè)、工業(yè)園以及醫(yī)院等等。

  我國(guó)的物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，行業(yè)集中度逐漸提高，管理水平顯著提升，行業(yè)由粗放發(fā)展階段逐漸步入相對(duì)成熟和規(guī)范的新階段。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)業(yè)態(tài)物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)收入總額由2015年3104億元增加至2019年4709億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為10.7%。預(yù)計(jì)2020年和2021年總規(guī)模可以突破5000億元。

  1.服務(wù)業(yè)態(tài)和服務(wù)內(nèi)容日益多元化且更加注重服務(wù)品質(zhì)未來(lái)，物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)將更多地集中于專(zhuān)業(yè)化、個(gè)性化服務(wù)，相關(guān)企業(yè)需順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，積極投放資源培養(yǎng)人才，不斷提升服務(wù)品質(zhì)以保持競(jìng)爭(zhēng)力。2.逐步加大基礎(chǔ)業(yè)務(wù)外包比例并廣泛運(yùn)用科技產(chǎn)品對(duì)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)來(lái)說(shuō)，將基礎(chǔ)業(yè)務(wù)外包是利用專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化、集約化管理。3.市場(chǎng)集中度進(jìn)一步提升，中小型物業(yè)管理公司主要通過(guò)降低收費(fèi)水平獲取項(xiàng)目，非標(biāo)準(zhǔn)化管理模式也使得其服務(wù)能力、盈利水平參差不齊，市場(chǎng)規(guī)模逐步收縮。

  中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的增長(zhǎng)取決于多個(gè)關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素，其中更多的是政策的支出，除此之外還有城鎮(zhèn)化、以及資本市場(chǎng)市場(chǎng)的推動(dòng)。政策促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展及城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快推動(dòng)行業(yè)發(fā)展，資本市場(chǎng)成為行業(yè)快速發(fā)展的推動(dòng)力，資本市場(chǎng)的發(fā)展使物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠獲得更多資金，使資金來(lái)源多元化并實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)擴(kuò)展。行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。

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