物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

　　中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)凈利率約為10.12%，較2018年利率上漲，受大環(huán)境影響，行業(yè)需求量增加，致使行業(yè)有小幅的增長(zhǎng)。由于物業(yè)管理行業(yè)具有穩(wěn)健現(xiàn)金流、高成長(zhǎng)性以及易于嵌入增值服務(wù)等優(yōu)勢(shì)，近年來資本市場(chǎng)對(duì)于物業(yè)管理行業(yè)充分認(rèn)可，規(guī)模企業(yè)受到青睞。以下對(duì)物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析。

　　中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)從1981年第一家物業(yè)管理公司深圳物業(yè)的成立開始，近年來行業(yè)已逐漸從探索期的單一經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)向多元化經(jīng)營(yíng)，行業(yè)整體營(yíng)業(yè)收入與管理面積不斷增長(zhǎng)。2018-2023年中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告預(yù)計(jì)2025年中國(guó)物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1.5萬億元人民幣，在管面積超450億平方米。

　　2014-2025年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)收及預(yù)測(cè)

　　在保障城鎮(zhèn)化建設(shè)和穩(wěn)定社區(qū)生活的功能上，物管的重要性已經(jīng)凸顯出來了。中國(guó)每年都會(huì)評(píng)文明衛(wèi)生城市，社區(qū)是展示的重要窗口，所以物管已被納入文明辦管理范圍里了，很多政策的落地，比如社區(qū)管控、安全、消防等都靠物管進(jìn)行落地，物管的重要性不言而喻?，F(xiàn)從四大方向來分析物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

　　一是物業(yè)服務(wù)行業(yè)將主動(dòng)融人現(xiàn)代化城市建設(shè)，堅(jiān)持高端化、特色化、集約化發(fā)展路徑，以物業(yè)管理行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為抓手，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)行業(yè)的影響力，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展邁向可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。

　　二是物業(yè)管理部門及行業(yè)協(xié)會(huì)將積極探索高質(zhì)量發(fā)展路徑，制定高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，形成行業(yè)可復(fù)制可推廣的發(fā)展模式。同時(shí)，著力完善物業(yè)管理工作體系，著力深化體制機(jī)制創(chuàng)新，著力優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境，不斷提升物業(yè)管理水平和行業(yè)發(fā)展水平，形成與現(xiàn)代都市相適應(yīng)的行業(yè)發(fā)展新格局。

　　三是主動(dòng)回應(yīng)和滿足人民對(duì)美好生活的新期待、新需求，著力解決物業(yè)服務(wù)發(fā)展不平衡不充分的核心問題，不斷提升行業(yè)發(fā)展品質(zhì)、環(huán)境品質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)，提高物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)保障能力和優(yōu)質(zhì)服務(wù)均衡化水平，加快構(gòu)建布局合理、功能完備、優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)體系持續(xù)增進(jìn)人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。

　　四是完善線上線下合一、前臺(tái)后臺(tái)聯(lián)動(dòng)的物業(yè)服務(wù)新模式。推廣“互聯(lián)網(wǎng)+管務(wù)公開”，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過互聯(lián)平臺(tái)公開物業(yè)管理相關(guān)信息，加快推進(jìn)與商業(yè)零售、文化、旅游休閑、餐飲、醫(yī)療健康、教育、體育等其他生活性服務(wù)業(yè)融合發(fā)展，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過跨界融合、聚合共享等方式，發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能經(jīng)濟(jì)、綠色經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、流量經(jīng)濟(jì)和共享經(jīng)濟(jì)等新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)形態(tài)。

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國(guó)的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并逐步發(fā)展成為一個(gè)新興的行業(yè)。物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析，物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支。物業(yè)管理實(shí)行的是企業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專業(yè)化管理、社會(huì)化服務(wù)和市場(chǎng)化運(yùn)作的運(yùn)行機(jī)制，適應(yīng)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。

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