物業(yè)服務(wù)行業(yè)趨勢研究報(bào)告是通過對影響物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場運(yùn)行的諸多因素所進(jìn)行的調(diào)查分析,掌握物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場運(yùn)行規(guī)律,從而對物業(yè)服務(wù)行業(yè)的未來的發(fā)展趨勢特點(diǎn)、市場容量、競爭趨勢、細(xì)分下游市場需求趨勢等進(jìn)行預(yù)測。
物業(yè)服務(wù)行業(yè)趨勢研究報(bào)告主要分析要點(diǎn)包括:
1)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢特點(diǎn)分析。通過對物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展影響因素分析,總結(jié)出未來物業(yè)服務(wù)行業(yè)總體運(yùn)行趨勢特點(diǎn);
2)預(yù)測物業(yè)服務(wù)行業(yè)生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢。對生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢的預(yù)測,這是對市場中商品供給量及其變化趨勢的預(yù)測;
3)預(yù)測物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場容量及變化。綜合分析預(yù)測期內(nèi)物業(yè)服務(wù)行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整,預(yù)測物業(yè)服務(wù)行業(yè)的需求結(jié)構(gòu)、數(shù)量及其變化趨勢。4)預(yù)測物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場價(jià)格的變化。企業(yè)生產(chǎn)中投入品的價(jià)格和產(chǎn)品的銷售價(jià)格直接關(guān)系到企業(yè)盈利水平。在商品價(jià)格的預(yù)測中,要充分研究勞動生產(chǎn)率、生產(chǎn)成本、利潤的變化,市場供求關(guān)系的發(fā)展趨勢,貨幣價(jià)值和貨幣流通量變化以及國家經(jīng)濟(jì)政策對商品價(jià)格的影響。
物業(yè)服務(wù)行業(yè)趨勢研究報(bào)告主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、國家發(fā)改委、國家商務(wù)部、國家工業(yè)和信息化部、行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志等的基礎(chǔ)信息,結(jié)合物業(yè)服務(wù)行業(yè)歷年供需關(guān)系變化規(guī)律,對物業(yè)服務(wù)行業(yè)內(nèi)的企業(yè)群體進(jìn)行了深入的調(diào)查與研究,對物業(yè)服務(wù)行業(yè)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)市場供需、物業(yè)服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、物業(yè)服務(wù)市場格局、物業(yè)服務(wù)生產(chǎn)企業(yè)等的詳盡分析。在對以上分析的基礎(chǔ)上,對物業(yè)服務(wù)行業(yè)未來發(fā)展趨勢和市場前景進(jìn)行科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治雠c預(yù)測。
中信證券表示,物業(yè)行業(yè)的全覆蓋已經(jīng)基本完成,物業(yè)費(fèi)的強(qiáng)粘性、物業(yè)合同的高續(xù)約率,則進(jìn)一步證明了行業(yè)的類公用事業(yè)屬性。此外,物業(yè)行業(yè)仍然是高度分散的行業(yè),頭部公司市占率仍然不高,但頭部化趨勢非常明確,頭部企業(yè)的市占率有提升趨勢。我們推薦運(yùn)營穩(wěn)健的品質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司。
中信證券表示,2024年中報(bào),物業(yè)服務(wù)企業(yè)核心業(yè)務(wù)保持增長,外拓質(zhì)量有所提升,效率也維持穩(wěn)定,體現(xiàn)類公用事業(yè)屬性。影響企業(yè)估值的最核心因素依然是公司治理問題。獨(dú)立性風(fēng)險(xiǎn)較小的公司、高分紅的公司,能夠獲得更高的估值溢價(jià)。我們相信,伴隨企業(yè)主動控制增量關(guān)聯(lián)交易,逐漸消化存量關(guān)聯(lián)占款,并提高分紅水平,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的獨(dú)立性擔(dān)憂能夠有所減輕。看好核心主業(yè)發(fā)展穩(wěn)健、分紅率較高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
在2024中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力研究成果發(fā)布會上,克而瑞集團(tuán)副總裁張兆娟表示,2023年500強(qiáng)物企基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入為4295.3億元,占營收比重為74.8%,較上一年提升0.8個(gè)百分點(diǎn)。從收入結(jié)構(gòu)來看,基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)增速低位反彈,非業(yè)主增值服務(wù)業(yè)務(wù)持續(xù)收縮。