2025年物業(yè)服務(wù)行業(yè)可行性研究是對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上,綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,財(cái)務(wù)的盈利性,經(jīng)濟(jì)上的合理性,技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
物業(yè)服務(wù)行業(yè)可行性研究報(bào)告的用途
北京宇博智業(yè)投資咨詢有限公司可行性研究業(yè)務(wù)中心擁有畢業(yè)于國內(nèi)外知名高校的技術(shù)人才組成的專業(yè)化團(tuán)隊(duì),和由政府領(lǐng)導(dǎo)、權(quán)威專家組成的顧問團(tuán)隊(duì)。截止目前,已經(jīng)完成300多個(gè)項(xiàng)目的可行性研究,受到了客戶的廣泛贊譽(yù)。
中信證券表示,物業(yè)行業(yè)的全覆蓋已經(jīng)基本完成,物業(yè)費(fèi)的強(qiáng)粘性、物業(yè)合同的高續(xù)約率,則進(jìn)一步證明了行業(yè)的類公用事業(yè)屬性。此外,物業(yè)行業(yè)仍然是高度分散的行業(yè),頭部公司市占率仍然不高,但頭部化趨勢非常明確,頭部企業(yè)的市占率有提升趨勢。我們推薦運(yùn)營穩(wěn)健的品質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司。
中信證券表示,2024年中報(bào),物業(yè)服務(wù)企業(yè)核心業(yè)務(wù)保持增長,外拓質(zhì)量有所提升,效率也維持穩(wěn)定,體現(xiàn)類公用事業(yè)屬性。影響企業(yè)估值的最核心因素依然是公司治理問題。獨(dú)立性風(fēng)險(xiǎn)較小的公司、高分紅的公司,能夠獲得更高的估值溢價(jià)。我們相信,伴隨企業(yè)主動(dòng)控制增量關(guān)聯(lián)交易,逐漸消化存量關(guān)聯(lián)占款,并提高分紅水平,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的獨(dú)立性擔(dān)憂能夠有所減輕。看好核心主業(yè)發(fā)展穩(wěn)健、分紅率較高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
在2024中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力研究成果發(fā)布會(huì)上,克而瑞集團(tuán)副總裁張兆娟表示,2023年500強(qiáng)物企基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入為4295.3億元,占營收比重為74.8%,較上一年提升0.8個(gè)百分點(diǎn)。從收入結(jié)構(gòu)來看,基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)增速低位反彈,非業(yè)主增值服務(wù)業(yè)務(wù)持續(xù)收縮。