物業(yè)服務行業(yè)現(xiàn)狀分析報告主要分析要點有:
1)物業(yè)服務行業(yè)生命周期。通過對物業(yè)服務行業(yè)的市場增長率、需求增長率、產(chǎn)品品種、競爭者數(shù)量、進入壁壘及退出壁壘、技術變革、用戶購買行為等研判行業(yè)所處的發(fā)展階段;
2)物業(yè)服務行業(yè)市場供需平衡。通過對物業(yè)服務行業(yè)的供給狀況、需求狀況以及進出口狀況研判行業(yè)的供需平衡狀況,以期掌握行業(yè)市場飽和程度;
3)物業(yè)服務行業(yè)競爭格局。通過對物業(yè)服務行業(yè)的供應商的討價還價能力、購買者的討價還價能力、潛在競爭者進入的能力、替代品的替代能力、行業(yè)內(nèi)競爭者現(xiàn)在的競爭能力的分析,掌握決定行業(yè)利潤水平的五種力量;
4)物業(yè)服務行業(yè)經(jīng)濟運行。主要為數(shù)據(jù)分析,包括物業(yè)服務行業(yè)的競爭企業(yè)個數(shù)、從業(yè)人數(shù)、工業(yè)總產(chǎn)值、銷售產(chǎn)值、出口值、產(chǎn)成品、銷售收入、利潤總額、資產(chǎn)、負債、行業(yè)成長能力、盈利能力、償債能力、運營能力。
5)物業(yè)服務行業(yè)市場競爭主體企業(yè)。包括企業(yè)的產(chǎn)品、業(yè)務狀況(BCG)、財務狀況、競爭策略、市場份額、競爭力(swot分析)分析等。
6)投融資及并購分析。包括投融資項目分析、并購分析、投資區(qū)域、投資回報、投資結(jié)構等。
7)物業(yè)服務行業(yè)市場營銷。包括營銷理念、營銷模式、營銷策略、渠道結(jié)構、產(chǎn)品策略等。
物業(yè)服務行業(yè)現(xiàn)狀分析報告是通過對物業(yè)服務行業(yè)目前的發(fā)展特點、所處的發(fā)展階段、供需平衡、競爭格局、經(jīng)濟運行、主要競爭企業(yè)、投融資狀況等進行分析,旨在掌握物業(yè)服務行業(yè)目前所處態(tài)勢,并為研判物業(yè)服務行業(yè)未來發(fā)展趨勢提供信息支持。 以下是相關物業(yè)服務行業(yè)現(xiàn)狀分析,可供參看:
中信證券表示,物業(yè)行業(yè)的全覆蓋已經(jīng)基本完成,物業(yè)費的強粘性、物業(yè)合同的高續(xù)約率,則進一步證明了行業(yè)的類公用事業(yè)屬性。此外,物業(yè)行業(yè)仍然是高度分散的行業(yè),頭部公司市占率仍然不高,但頭部化趨勢非常明確,頭部企業(yè)的市占率有提升趨勢。我們推薦運營穩(wěn)健的品質(zhì)物業(yè)服務公司。
中信證券表示,2024年中報,物業(yè)服務企業(yè)核心業(yè)務保持增長,外拓質(zhì)量有所提升,效率也維持穩(wěn)定,體現(xiàn)類公用事業(yè)屬性。影響企業(yè)估值的最核心因素依然是公司治理問題。獨立性風險較小的公司、高分紅的公司,能夠獲得更高的估值溢價。我們相信,伴隨企業(yè)主動控制增量關聯(lián)交易,逐漸消化存量關聯(lián)占款,并提高分紅水平,物業(yè)服務企業(yè)的獨立性擔憂能夠有所減輕。看好核心主業(yè)發(fā)展穩(wěn)健、分紅率較高的物業(yè)服務企業(yè)。
在2024中國物業(yè)服務企業(yè)綜合實力研究成果發(fā)布會上,克而瑞集團副總裁張兆娟表示,2023年500強物企基礎物業(yè)服務收入為4295.3億元,占營收比重為74.8%,較上一年提升0.8個百分點。從收入結(jié)構來看,基礎物業(yè)服務、社區(qū)增值服務增速低位反彈,非業(yè)主增值服務業(yè)務持續(xù)收縮。