物業(yè)服務(wù)行業(yè)前景預(yù)測分析報告是在對物業(yè)服務(wù)行業(yè)的歷史發(fā)展現(xiàn)狀、供需現(xiàn)狀、競爭格局、經(jīng)濟運行、下游行業(yè)發(fā)展、下游行業(yè)市場需求等分析的基礎(chǔ)上,對物業(yè)服務(wù)行業(yè)的未來的發(fā)展趨勢、市場容量、競爭趨勢、細分下游市場需求等進行研判與預(yù)測。
物業(yè)服務(wù)行業(yè)前景預(yù)測分析報告主要分析要點包括:
1)預(yù)測物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場容量及變化。市場商品容量是指有一定貨幣支付能力的需求總量。市場容量及其變化預(yù)測可分為生產(chǎn)資料市場預(yù)測和消費資料市場預(yù)測。生產(chǎn)資料市場容量預(yù)測是通過對國民經(jīng)濟發(fā)展方向、發(fā)展重點的研究,綜合分析預(yù)測期內(nèi)物業(yè)服務(wù)行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整,預(yù)測物業(yè)服務(wù)行業(yè)的需求結(jié)構(gòu)、數(shù)量及其變化趨勢。
2)預(yù)測物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場價格的變化。企業(yè)生產(chǎn)中投入品的價格和產(chǎn)品的銷售價格直接關(guān)系到企業(yè)盈利水平。在商品價格的預(yù)測中,要充分研究勞動生產(chǎn)率、生產(chǎn)成本、利潤的變化,市場供求關(guān)系的發(fā)展趨勢,貨幣價值和貨幣流通量變化以及國家經(jīng)濟政策對商品價格的影響。3)預(yù)測物業(yè)服務(wù)行業(yè)生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢。對生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢的預(yù)測,這是對市場中商品供給量及其變化趨勢的預(yù)測。
物業(yè)服務(wù)行業(yè)前景預(yù)測分析報告是運用科學(xué)的方法,對影響物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場供求變化的諸因素進行調(diào)查研究,分析和預(yù)見其發(fā)展趨勢,掌握物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場供求變化的規(guī)律,為經(jīng)營決策提供可靠的依據(jù)。預(yù)測為決策服務(wù),是為了提高管理的科學(xué)水平,減少決策的盲目性,需要通過預(yù)測來把握經(jīng)濟發(fā)展或者未來市場變化的有關(guān)動態(tài),減少未來的不確定性,降低決策可能遇到的風(fēng)險,使決策目標(biāo)得以順利實現(xiàn)。 以下是相關(guān)物業(yè)服務(wù)行業(yè)前景預(yù)測分析,可供參看:
中信證券表示,物業(yè)行業(yè)的全覆蓋已經(jīng)基本完成,物業(yè)費的強粘性、物業(yè)合同的高續(xù)約率,則進一步證明了行業(yè)的類公用事業(yè)屬性。此外,物業(yè)行業(yè)仍然是高度分散的行業(yè),頭部公司市占率仍然不高,但頭部化趨勢非常明確,頭部企業(yè)的市占率有提升趨勢。我們推薦運營穩(wěn)健的品質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司。
中信證券表示,2024年中報,物業(yè)服務(wù)企業(yè)核心業(yè)務(wù)保持增長,外拓質(zhì)量有所提升,效率也維持穩(wěn)定,體現(xiàn)類公用事業(yè)屬性。影響企業(yè)估值的最核心因素依然是公司治理問題。獨立性風(fēng)險較小的公司、高分紅的公司,能夠獲得更高的估值溢價。我們相信,伴隨企業(yè)主動控制增量關(guān)聯(lián)交易,逐漸消化存量關(guān)聯(lián)占款,并提高分紅水平,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的獨立性擔(dān)憂能夠有所減輕??春煤诵闹鳂I(yè)發(fā)展穩(wěn)健、分紅率較高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
在2024中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力研究成果發(fā)布會上,克而瑞集團副總裁張兆娟表示,2023年500強物企基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入為4295.3億元,占營收比重為74.8%,較上一年提升0.8個百分點。從收入結(jié)構(gòu)來看,基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)增速低位反彈,非業(yè)主增值服務(wù)業(yè)務(wù)持續(xù)收縮。